房主已死,房子已卖,怎么过户

更新时间:2013-04-17 10:17:54人浏览
问题描述:
我前几年买的房子,现在想过户,可是房主已经去世,应当怎么办、
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
姜寿辉律师
服务地区-北京北京
做一下继承公证,然后转让,在过户。建议委托律师办理。
2013-04-17 10:17:54
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