房子不到期，驱逐房客
更新时间：2013-04-16 06:36:20人浏览
问题描述：
买了套二手房，但是房主一直在租赁着。4.2号的时候把所有的款项都给了原房主，现在房客还一直租住，原房主收房租到了5.27号，房主跟中介签订的合同是到8.30号，如果提前结束合同要付200%的违约金。现在问题是，房主从4.2到5.27的房租不给我，我有权利要求房客走，或者原房主给房租么，按理违约金该谁付呢。房子已经过户
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-河北石家庄
你无权要求房客走，因为房屋买卖遵循“买卖不破租赁”的原则，所以你不能要求房客走。你可以和房主商议4月2号的房租有你来收取。否则违约金由原房主付。
2013-04-10 12:18:59
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