我想购买一套个人开发的新房,没有房产证和土地使用证

更新时间:2013-04-08 10:28:28人浏览
问题描述:
我所想购买的房子是开发商自己以前自己生产对分的菜地,现在都盖成独院了,我要是购买的话他只能给签一协议书和他自己那个大队的公章,还有四邻的协议合同,我要是购买的话,还能走一下什么更具法律的渠道吗? 还有什么需要谨慎和注意的事项吗?
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
关豪军律师
服务地区-河南开封
你好,你买的房属于现在说的小产权房,法律上风险是很大的,建议慎重考虑
2013-04-08 10:28:28
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