福利房上市时,由卖方还是买方付土地出让金?

更新时间:2013-03-15 07:26:04人浏览
问题描述:
福利房上市时,由卖方还是买方付土地出让金?因为卖方是按照一般市场二手房价卖的。
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
邢伟华律师
服务地区-上海上海
你好:按约定,
2013-03-15 07:26:04
李淑玲律师
服务地区-甘肃兰州
你好:按约定,
2013-03-11 18:30:02
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
土地出让金返还
土地出让金返还
土地出让金返还是不低于全部地价40%。返还申请流程是土地整理过程中所发生的费用,经由评估机构核实、国土部门认可后提出申请,由财政部门返还。征收标准是非经营性用地
征地补偿
人浏览
二手房转让合同至少应具备如下主要条款:一、交易双方的基本情况。包括双方的姓名、地址、联系方式等基本要素;应写明房产归属,即是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖注意事项
二手房买卖注意事项
1、审查是否为公房出售。如果是购买的公房的话一定要卖方出具原产权单位同意所购房屋转让的书面意见,并签章。2、审查房屋是否
房地产
次播放
缴纳土地出让金
缴纳土地出让金
缴纳土地出让金是需要到国土资源部门缴纳的。其流程为,先到国土资源部门办理窗口,提交购房合同、身份证明、购买发票等复印件材料,然后到契税征收办公室提交购房证明和契
房地产法
人浏览
土地出让金多少钱
土地出让金多少钱
土地出让金,实际上就是土地所有者出让土地使用权若干年限的地租之总和。现行的土地出让金的实质,可概括为它是一个既有累计若干年的地租性质,又有一次性收取的似税非税性
房地产法
人浏览
具体情况具体分析,例如,土地出让金返还流程是怎样的?土地在具备出让条件后,由国土评估机构对土地招拍挂的基价进行评估确定,以价高者得的原则进行招拍挂,国有土地使用
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖税费谁承担
二手房买卖税费谁承担
二手房买卖税费谁承担?1、在二手房买卖交易的税费问题上,正常情况下,购买方和出卖方各自承担相应的税费;2、购买方需要缴纳
房地产
次播放
央产房买受人要补交土地出让金吗?
央产房买受人要补交土地出让金吗?
需要补交土地出让金。根据《中央在京单位已购公有住房上市出售管理办法》的规定,上市出售的已购央产房,由买受人在办理房屋权属登记手续时按当年房改成本价的1%补交土地
房产合同知识
人浏览
小产权房一般属于没有缴纳土地出让金的集体土地,若户口在该村(社区),属于该村成员,该房屋已经办好搜索房权证,村委会同意过户并能出具证明,可以过户;满足不了上述条
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖的过户流程如下:1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
双方协商解决。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
双方可协商解决
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好:按约定,
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
对中介公司纠纷,可协商、投诉或起诉。选择时需考虑纠纷性质、证据充分性、时间成本等因素,选择最适合自己的处理方式。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
自建房确认权属流程如下:1、申请。农村房屋所有人提出向政府部门提出确权申请;2、受理。政府部门受理村民的申请,并对房屋进行调查,看是否符合规定建房的相关规定,再
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
私闯民宅必须满足的三个条件如下:1、非法强行侵入他人的住宅,拒绝通过要求或教育却拒不退出,严重影响他人的正常生活和居住安全;2、非法强行闯入患者人的住房,破坏、
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
需要根据具体情况确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,依据当地政府的规定办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好!先找对方要求赔偿。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
政府会公布征地拆迁补偿标准的,按该标准计算赔偿即可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询