回迁房交易如何拟定协议

更新时间:2013-03-12 07:38:17人浏览
问题描述:
同事有座回迁房打算卖我,大概80平米20w,但要到2年后领房产证,5年后才有交易资格,这种情况,如何拟定协议呢?会有法律依据吗?
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
柳士荷律师 咨询我
服务地区-江苏无锡·电话-134-0001-7000
协议要说清契税等相关费用,并要求全力协助过户,否则要承担违法责任,违约金说明白。并最好讲明政府可能征收的20%所得税的负担方。
2013-03-07 14:18:53
乔方律师 咨询我
服务地区-湖北襄阳·电话-135-9749-8981
建议先联系律师弄清楚“回迁房”的法律性质,然据此进行交易为妥。
2013-03-07 16:42:09
邢伟华律师
服务地区-上海上海
建议先联系律师弄清楚“回迁房”的法律性质,然后据此进行交易为妥。
2013-03-12 07:38:17
袁晶晶律师
服务地区-浙江湖州
这个房的性质需要先弄清楚,然后再做决定,朋友
2013-03-07 23:30:47
张伟华律师
服务地区-浙江湖州
建议先联系律师弄清楚“回迁房”的法律性质,然后据此进行交易为妥。 修改答案:
2013-03-07 20:51:19
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