确权面积多出来，其实是合同与实际不符合，开发商要求补交钱，可以不补交吗？
更新时间：2013-03-06 21:09:39人浏览
问题描述：
买了房子合同的图纸附件是花池，确权测绘变成了阳台，合同面积是77.15，现在确权面积79.81，比合同约定多出来2.66方，差异率3.45%。现在开发商要求按照套内单价补交钱才能办理房产证。这样的要求合理吗？可以不用补交钱给开发商吗？
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-广东广州
1、根据具体情况确定的，如果有约定的，按照约定处理 。没有约定的，则根据法律规定，由于房屋面积误差比绝对值超出３％，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由您按照约定的价格补足，而超出３％部分的房价款由出卖人自行承担，所有权归买受人。当然，您也有权直接起诉到法院，要求解除合同、返还已付购房款及利息。
2013-03-06 21:09:39
服务地区-广东广州
您好。合同是否有对合同约定面积与确权面积不符的情况下如何计算房款进行约定？如果没有，若无约定的，由于房屋面积误差比绝对值超出３％，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由您按照约定的价格补足，而超出３％部分的房价款由出卖人自行承担，所有权归买受人。当然，您也有权直接起诉到法院，要求解除合同、返还已付购房款及利息。
2013-03-06 19:09:02
服务地区-广东广州
您好，若双方合同有约定的，按照约定处理。若无约定的，由于房屋面积误差比绝对值超出３％，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由您按照约定的价格补足，而超出３％部分的房价款由出卖人自行承担，所有权归买受人。当然，您也有权直接起诉到法院，要求解除合同、返还已付购房款及利息。
2013-03-06 17:31:05
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这个得按照你合同上来规定的
具体问题可电话咨询
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