房产证上写四个人的名字跟写两个人的名字的区别

更新时间：2018-11-21 07:41:16人浏览

问题描述：

我们是婚后买的房，公婆出了些钱，如果房产证上写上我们四个人的名字（公公婆婆，老公跟我）跟写两个人的名字（公公跟老公的名字）效果一样吗？如果当事人没去现场，那这个名字能加到房产证上吗？办理房产证前有哪些手续要办呢？谢谢

5位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

乔方律师

盟

服务地区-湖北襄阳·电话-135-9749-8981

如果写你们四个人的名字，就是你们四个人的共同财产；如果写你们夫妻两个人的名字，就是你们两个人的共同财产。.办理房产证的手续，建议直接打房管局电话咨询一下即可

2013-02-26 19:52:08

咨询我

平台特邀律师

推荐

已帮助145489人 · 响应时间平均1分钟内

　　房产证加名手续怎么办理，　　在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”。房产证加名手续怎么办理，要视具体情况而定，主要办理内容如下：　　(一)有房无贷的办理流程　　1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。　　2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先向房产交易中心工作人员告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，填写夫妻房产《约定》，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。　　3、办理房产证上加名字费用：登记费80元/套，配图费20元/证，如顺利20天后可拿到新房产证。　　4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。　　(二)有房有贷的办理流程　　1、先去银行办理抵押变更手续。　　2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述手续费外，部分银行会收取加名手续费，如果贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如果贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。　　3、其他步骤同“有房无贷”。　　(三)没有结婚或者没有直系血源关系　　没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖。主要流程是：　　1、因为房屋买卖而需要更名是房产证更名的主要因素，而买卖需要先经历卖房的程序，并缴纳相关税费。　　2、然后，买卖双方当事人带齐双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。如一方不去的话要去公证处做委托。　　注：非夫妻房产需要事先约定好份额，然后通过转让或赠与的方式来增减名字。

2013-03-24 19:41:48

汪丽张律师

服务地区-山东济南

1.写几个人名字的问题如果写你们四个人的名字，就是你们四个人的共同财产；如果写你们夫妻两个人的名字，就是你们两个人的共同财产。 2.没去现场的意思，是做什么事情的时候没有去现场，最好说的清楚一些。 3.办理房产证的手续，建议直接打房管局电话咨询一下即可。电话号码，可以114查询一下或房管局网站查看。

2013-02-26 12:58:08