贷款买房需要公证吗？

更新时间：2020-01-18 06:16:54人浏览

问题描述：

本人在珠海上班，在武汉贷款买房，银行要我到工作当地公证处办理房屋认购的公证，是否有此必要？需要哪些证件呢？

7位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

民事法律律师团队

推荐

已帮助100122人 · 响应时间平均5分钟内

根据现行相关法律规定，通常购房按揭贷款需提:：借款人在申请个人住房贷款时，首先应填写《个人住房贷款申请审批表》，同时需提供如下资料：
1、借款人资料：借款人合法的身份证件；借款人经济收入证明或职业证明；有配偶借款人需提供夫妻关系证明；有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；有保证人的，必须提供保证人的有关资料。
2、所购房屋资料：借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售合同》；首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件；贷款人要求提供的其他文件或资料。
3、办理个人住房贷款的房屋抵押登记手续: 贷款批准后，购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同，并持下列资料到房屋产权所辖区房产管理部门办理抵押登记手续：购房人夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件；借款合同、抵押合同各一份；房地产抵押申请审核登记表；全部购房合同；房地产部门所需的其他资料。
房地产管理部门办理抵押登记时间一般为15个工作日。抵押登记手续完成后，抵押人应将房产管理部门签发的《期房抵押证明书》或《房屋他项权证》交由贷款银行保管。

2020-01-18 06:16:54

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助181825人 · 响应时间平均1分钟内

怎样在银行贷款买房？

贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。

一、银行贷款买房的流程

1、提供咨询、受理申请、贷前调查;

2、贷款审批;

3、贷款发放;

4、贷款回收;

5、贷后管理。

二、银行贷款买房需提交的材料

1、已经支付全部或部分首期购房款的证明;

2、借款人还款能力证明;

3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件;

4、借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证或其它有效居留证;

5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件;

6、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件;

7、借款人本人名下用于供款的银行活期存折复印件;

8、交易住房的《房产价值评估报告》;

9、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。

2016-12-20 05:04:39

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助172287人 · 响应时间平均4分钟内

离婚后没有必要进行房产公证。?
离婚财产公证是指夫妻双方对离婚财产达成协议，到公证处办理离婚财产公证。协议离婚的，离婚财产分割协议在领取离婚证后自动生效，无需办理财产公证。诉讼离婚的，法院对夫妻财产分割进行判决的，在判决书生效时，离婚财产分割生效，因此，诉讼离婚也不需要离婚财产公证。

2014-12-16 10:46:01

黎海燕律师

服务地区-广东珠海

你到银行贷款，就得依照他们的程序和要求提供资料。

2013-02-25 17:47:38

华文君律师

服务地区-广东珠海

每个按揭银行的要求不同，如果贷款银行需要，你还是要去办理，具体材料你需要向武汉本地的公证处咨询。

2013-02-25 14:49:13

徐冬凌律师

服务地区-广东广州

银行说要那就要照办,你可不买，这是你的自由,但你不能强迫银行来配合你.他们也有他们的权利,法律要保护所有人的权益

2013-02-25 12:30:35

龚淳律师

服务地区-广东珠海

是否必要银行说了算，证件也要依照银行的规定。

2013-02-25 10:10:03

咨询我

平台珠海律师团队

官方

声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。

相关知识推荐

贷款买房需要的条件

房价增长速度越来越快，很多市民的经济能力已经跟不上增长速度了，所以纷纷选择了贷款买房。但是贷款买房手续十分繁琐，如果不借助其他机构的力量，公民个人去贷款买房可能

房地产法

人浏览

买房贷款需要委托公证的费用

委托书公证是指国家公证机关根据当事人的申请，依法证明委托人授权他人以自己的名义实施某种法律行为的意思表示的真实性、合法性的活动。办理委托公证，应提交以下的证件和

全部3个答案 >

人咨询过去咨询

签合同需要公证吗

公证并不是合同生效的一般要件，双方签订的合同未经公证的，不影响合同的效力。合同具备以下生效要件的，合同即生效：1签订合同

合同法

次播放

买房贷款需要什么手续

我们在购买房子时，现有有很多人会选择贷款购买房子，主要的原因还是因为房价确实是非常高，一般普通的老百姓没有那么大的能力可以全款买房，所以贷款买房就成了主流。下面

房地产法

人浏览

贷款买房需要什么手续

买房子其实也是为了一个安稳，很多人觉得有了房子才有一个真正的家，但是，对于不少初次买入的人来说，买房就需要提前准备了解清楚很多事情，包括买房所需要携带的证件以及

房地产法

人浏览

办理购房贷款公证的丈夫不在这里，委托书需要公证吗？

若是想要委托别人帮助办理贷款业务，实际上分两种情况：第一种是委托专业的贷款中介机构帮助办理；第二种是委托个人帮助办理贷款。不过这两种情况实际上他们都只能起协助办

全部3个答案 >

人咨询过去咨询

买房贷款需要什么手续

买房贷款需要的手续是，首先订立购房合同，然后与银行订立借款合同，提供与借款有关的业务活动和财务状况的材料；再由银行审核和

房地产

人浏览

二手房贷款与公证

由于二手房交易的特殊性，银行一般会指定贷款担保公司提供服务，担保公司一般会收取手续费和担保费。另外客户还需购规定的保险，如涉及贷款公证还需交纳公证费。大家都很关

购房流程

人浏览

婚前贷款买房，结婚之前需要公证吗？

夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。

全部4个答案 >

人咨询过去咨询

贷款买房公证老公没有在，出委托书需要公证吗？

一、办理委托公证，应提交以下的证件和材料：1.公民个人办委托书公证的，应提交委托人的身份证明(居民身份证、户口本)，法人委托的，应提交法人资格证明及法定代表人的

全部3个答案 >

人咨询过去咨询

买房贷款需要公证吗？

您好！公证不是必经程序，如需更多帮助，可以查阅我们的购买商品房全程法律指导及风险防控法律服务产品。

全部1个答案 >

人咨询过去咨询

买房需要公证吗？

建议直接向公证询问。

全部7个答案 >

人咨询过去咨询