房屋租赁经营权转让,房屋转让可以吗?

更新时间:2009-09-25 13:30:18人浏览
问题描述:
您好!我从别人手里转来了一个店面房,转让费4000元,我自己装修花了几千元。他和房东的合同是还有2天就到期了,我和房东签了三年合同,现在我做的生意一直亏本实在是没有办法所以想和房东商量转让给别人,现在房东同意转让,但是要我付3600元(一个月房租)的违约金,我也同意。现在有人出我3万元转让费,房东却不同意我转让,我实在拖不起了。你说我该怎么办?请您帮我看看,谢谢!
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
秦雪峰律师
服务地区-浙江杭州
房屋转租要经过房东同意,现房东不同意,你可解除租赁合同(可能要承担违约责任)。 中间房东同意转租的协议当时签了没?
2009-09-25 13:30:18
贾耀利律师
服务地区-上海上海
你和房东的租赁合同是三年,仍在有效期内,如果你要转租,需要原租赁合同中有约定或者房东书面同意你可以转租,如果房东不同意转租,你可以提前解除合同,当然你可能要承担违约责任。
2009-09-25 12:03:31
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