我该怎么买房子
更新时间：2009-09-12 22:53:47人浏览
问题描述：
律师您好！10天前，甲中介给我说了A套房子（告诉我楼层），但房东不在家没进去，从外面看了看。后来又看B套，B进去看了。当时他的报价很高，A房也没看成，我就没买。但他让我签了空白看房协议，说是联系方便，之后一直没和我联系。 今天，乙中介（我们电话联系没见过面），他们打电话（我在网上发布求购信息）说有A套房子，我说之前有中介领我从外面看过房子，但是没进去看，我不太喜欢这个位置，但因为他的极力推荐和报价比9月1号的少了8万，我就同意让他们约房东见面，谁知道我准时到房东家里，中介却迟迟不来，房东就说他还有事情，不等中介了，我就走了，房东也出去了。后来我才意识到我签了看房协议（当时真的没注意这点），我把我的担心告诉了乙中介，他们当时就很生气恶狠狠的说：不就签个协议么，房东是我帮你约的，你应该给我报酬，他们给你指了指算什么。因为看房那天我单独见了房东，他语气就很差，一直说很硬的话。估计怕跳单，但就算我在他这买，也等于跳了别人的单，会不会给2家都付中介费呢？如果我真的想买这套房子，应该怎么办才最好，才会避免法律纠纷
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
赵健律师
盟
服务地区-上海上海·电话-136-6162-8157
1买房是一件大事，如果你觉得位置不好，只是因为报价少了8万，你现在决定买，买了以后还是会觉得位置不好的。因为它的位置是客观存在的，而价格随着房子成为自己的就会淡忘了。
2看房协议只是为了维护中介的权益，你要看那个中介服务好，就和那个中介签订委托买房协议。看房都是免费的。这种强制性的约定没有约束力。
3选择一家信誉好、服务态度好的中介是买房的首要条件。信誉差、服务差的中介只是为了收钱，在买房过程中不能提供积极的服务。
4买房时第一次看房，要注意的是位置、楼层、里面的装修、阳台洗手间有无漏水现象，是自住房还是租赁给他人，什么时候租赁到期，自住房卖主什么时候有新房，房子中有无户口，房子有无抵押，又无银行贷款。要求看房产证，房主身份证。
5签订买卖合同，要注意付款方式，交易过户时间，交房时间不要再交易日后太久，最好办好交易手续就交房，违约交房要付违约金。户口要在交易日前迁走。否则很麻烦。
2009-09-12 06:18:14
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定：夫妻一
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
公积金该怎么贷款买房
有的朋友不太了解公积金贷款的具体操作，以为自己缴纳了公积金的就可以办理公积金贷款手续，但其实想要办理公积金贷款还需要满足除了银行贷款要求的一些条件之外，还需要满
房地产法
人浏览
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第2款规定：“交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买安置房该怎么签合同
安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的
合同纠纷
人浏览
一、按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。二、新婚姻法对于婚后房产权属
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻双方的房产在确定为共同财产时，则可以在离婚时依法进行分割。具体的分割规则我国法律中有明确的规定，一般而言，如果是夫妻双方婚后共同出资购买，并且房产证上是双方
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
可以申请复议或者提起行政诉讼
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
可以起诉离婚。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
1买房是一件大事，如果你觉得位置不好，只是因为报价少了8万，你现在决定买，买了以后还是会觉得位置不好的。因为它的位置是客观存在的，而价格随着房子成为自己的就会淡
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
转租房屋需房东同意。依据《民法典》规定，承租人转租需经出租人同意，否则出租人可解除合同。若出租人六个月内未提异议，视为同意转租。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
法律分析：房产证上写谁的名字分情况而定，不一定写谁的名字就是谁的。要根据具体的情况而定：1、共有关系。夫妻在婚姻关系存续期间所购得的房屋，如无特别约定，则该房屋
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一般来说，业主是有有权更改入户门的，但是业主在更换入户门之前，必须要达到2个条件，一是物业同意小区业主改入户门，二是业主必须要确定清楚入户门被更改以后，不会对房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
协商不成，可以起诉解决
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
当事人可以在结婚前买房，也可以不买，是否买房由当事人自己决定。如果该房屋是一方用婚前个人财产购买的，婚后没有用于夫妻共同生活的，产权是一方个人的；如果是婚前双方
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
要管什么？施工安全归安监部门管。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
可以向业委会的主管部门要求尽快选举。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
