二手房屋交易

更新时间:2012-12-05 21:17:08人浏览
问题描述:
律师你好:我欲购买白山市永胜小区一处二手房屋,但是永胜小区的产权证都没有下来,卖家说其他手续都全,想问问你这样的房子能不能买,为防止受骗都要办理什么手续?
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
周幸春律师
服务地区-吉林长春
这种房子不是不可以买,但是怎么买有说道。建议当面咨询律师。
2012-12-05 21:17:08
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