拆迁历史遗留问题,调换房超出原产权面积部分如何计价

更新时间:2012-11-24 07:50:07人浏览
问题描述:
98年产权房拆迁,政府要求单位解决住房。单位安排闲置写字楼供居住,之后因没有商品房,一直未给予调换产权房。两年前退休后全力讨说法,单位和政府今年最终决定将写字楼进行产权拆分,现居住部分单独办理个人产权。因现居住面积超出原产权面积,请问超出部分,建设局要求按照12年的市场价格进行购买。是否合理?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
陈奇斌律师 咨询我
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可以评估。
2012-11-24 07:50:07
法律快车律师团队律师
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可以评估。
2012-11-23 21:13:25
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