店铺合同到期,房东收转让费怎么办?
更新时间：2016-11-07 19:47:14人浏览
问题描述：
关于租店铺的合同想咨询一下.我两年前租了一家店铺做服装,近期都要到期了.店是原来从别人那转让过来的,给了50000元转让费,现在合同到期,房东说要续签就要收80000元转让费,合同期3年,如果不给就只有搬走了.想问,房东这样收是否有法可依?如果我给了转让费,3年后搬走时,可否主张要回这80000元的转让费?或者要求一下手租户交80000元我?我在合同上面要怎样写才对自己有利?急待回复.万分感谢!
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最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 第七条 承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人请求解除合同并要求赔偿损失的，人民法院依照合同法第二百一十九条的规定处理。 第十四条 承租人经出租人同意扩建，但双方对扩建费用的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理： （一）办理合法建设手续的，扩建造价费用由出租人负担； （二）未办理合法建设手续的，扩建造价费用由双方按照过错分担。
2016-11-07 19:47:14
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合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。即使仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少，双方不愿意重新签订书面协议，也应该简单签订一份补充协议，附在原协议后面。千万不要以为“双方都没意见，只要自动履行即可，不需要任何手续。”如果没有正式的确认，双方租赁关系继续有效没问题，但是租赁期限却变成了不定期的了。也就在到期之后自动履行的期间，双方均有权随时提出终止租赁关系。
2015-04-19 14:39:04
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