有关租赁合同法律问题。

更新时间:2012-10-09 15:39:51人浏览
问题描述:
律师,您好,我想咨询,我原本已和出租人签订了租赁合同,且预付了四个月房租资金,但现在由于家人原因,要求我退掉租来的房屋。当时签订了承租一年于2012年10月10日生效,但在7日我向出租方提出解除合同,我不住了。所以现在请教您,我这样算违约吗?需要赔偿对方吗?及其他相关法律事宜。谢谢!
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张守成律师 咨询我
服务地区-陕西西安·电话-138-9191-8177
违约。。
2012-10-09 07:10:23
法律快车律师团队律师
服务地区-陕西西安
你好!如果已经明确约定了合同生效时间,在生效前,一方提出不履行的话,因合同未生效,不存在违约的问题,但可能需承担缔约过失的责任。
2012-10-09 15:39:51
华战勇律师
服务地区-陕西西安
合同已经签订了,要求解除合同,属于你违约,应当承担违约责任。。。
2012-10-09 05:41:20
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
建筑设备租赁合同中的法律问题
建筑设备租赁合同中的法律问题
核心内容:在现代工业化的社会中,在生产建设过程中往往涉及到建筑设备的租赁问题,租赁建筑设备需要签订租赁合同,那么建筑设备租赁合同中涉及到的法律问题有哪些呢?尽管
建筑设备租赁合同纠纷
人浏览
1、租房合同一般是跟房屋产权人即房东签订。如果房东授权委托中介也行。2、《合同法》第九条规定,当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
预售合同是正规合同吗
预售合同是正规合同吗
预售合同是正规的合同。预售合同如果是当事人依法订立的,具有法律效力。但正式的购房合同是商品房买卖合同,如果预售合同具备商
合同法
人浏览
柴先生有关租赁合同问题法律意见书
柴先生有关租赁合同问题法律意见书
关于柴先生有关租赁合同问题的法律意见书柴先生:四川展新律师事务所唐中志律师接受您的委托,依法就XX等三人与您签订的《房地产租赁合同》以及您与XX签订的《酒店租赁
合同审查法律意见书
人浏览
租赁合同实践法律问题辨析
租赁合同实践法律问题辨析
《合同法》第212条规定:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。租赁合同是调剂余缺、发挥物使用价值的最佳形式。关于租赁合同的法律特
租赁合同知识
人浏览
签房屋租赁合同需要注意哪些问题?一、注意审查主体资格(一)出租人是否具备主体资格出租人是否具备出租房屋的主体资格,直接关系到合同的效力问题,所以应予以充分重视。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁合同必须要书面的吗
租赁合同必须要书面的吗
租赁合同不是必须要书面的。但是如果租赁期限超过六个月的,需要书面的租赁合同。当事人未使用书面形式的,因此而不能确定租赁期
合同法
人浏览
房屋租赁合同法律规定
房屋租赁合同法律规定
社会上有非常多房租合同纠纷的案件,但大多数人并不知道房屋租赁合同纠纷案件怎么解决,而且大多数都是租客自己吃亏,常常会感觉到特别苦恼。下面为大家介绍一些关于房屋租
房地产法
人浏览
租赁是日常生活中常见的一项法律活动,为了尽可能避免在租用过程中产生不必要争议,所以在签订合同时一定要注意相关事项。一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况二、
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时,双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况,应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用,并签署房产交付确认书
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,能否退还主要看双方的合同是怎么签订的,你对合同的描述不全面,建议你电话咨询。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
根据合同约定主张你的权利。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
合同已经签订了,要求解除合同,属于你违约,应当承担违约责任。。。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同诉讼有效期
施工合同诉讼有效期
施工合同诉讼有效期一般是3年,特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年,自权利被侵害之日起超过二十年的人民法院一般不予保护,但可以受理其诉讼
合同纠纷
人浏览
因客观原因不能履行,可适当退还部分租金,当然国家也会适当给予补偿
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果是定金,则是不能退的。你只能和商家协商,看对方是否愿意退还。如果是订金,根据法律规定,你可以要求退款
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同几年没有诉讼时效
施工合同几年没有诉讼时效
施工合同三年超过诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年,从权利被侵害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,特殊情况可以申请适当延长。
合同纠纷
人浏览
买房定金收据丢了,当事人可以收集交定金的转账记录、聊天记录、通话录音等材料作为证据,来维护自身合法权益。《民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
你好,您是目前已经收到传票了吗?
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果,定作人给付报酬的过程中发生的纠纷,如报酬支付纠纷、定作物质量纠纷、承揽人保管纠纷、违约纠纷等。
合同纠纷
人浏览
需要根据具体案情确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前
合同纠纷
人浏览
您好,如双方协商不成的,建议您准备相关证据材料,向法院起诉解决。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
第一种缴费方式也是一直以来延续的缴费方式是现金缴费。只要带好身份证和现金去个村居的缴费地点缴费就可以了。第二种,可以通过网上缴费。这也是近几年新兴的缴费方式,方
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
卖方违约不给违约金的处理办法:1、可以先协商调解;2、如果协商调解无法解决的可以去法院起诉,法院下达判决可以要求其按判决支付违约金;3、对方仍然拒付违约金的,可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,如果有授权的话,有效。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询