认购了没有预售证的房屋怎么办
更新时间：2012-09-20 16:39:20人浏览
问题描述：
律师您好，最近我参加某楼盘开盘认购，售楼人员很肯定的说都有预售证，当天开盘四座楼，其实只有两座楼有预售证，当时害怕选不到好房子，就没有仔细看预售证，认购后我所交的两万预交款转为定金，后来我要求看开发商的预售证，开发商以各种理由说预售证还没在开盘楼盘，我认购后七天内要交首付款，逾期定金不退还，现在没看到预售证我心里没底，害怕将来的麻烦，如果不交首付款，开发商可以再次销售我所认购的房子，定金开发商不退了，我该怎么办，请教律师，谢谢
14位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-山东济南
你好 根据我国法律的规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，因该合同取得的财产应当予以返还，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。所以，可以要求开发商返还定金，并赔偿你因此所造成的损失
2012-09-18 14:31:20
服务地区-山东济南
你好，1、如果开发商没有商品房预售许可证，可以要求退还定金并要求违约赔偿
2、如果需要帮助，可以与我取得联系，专业律师团队帮你维权。
2012-09-18 13:13:41
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你好，1、如果开发商没有商品房预售许可证，可以要求退还定金并要求违约赔偿
2、如果需要帮助，可以与我取得联系，专业律师团队帮你维权。
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