购房定金合同问题
更新时间：2012-08-15 16:23:31人浏览
问题描述：
9位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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李南欣律师
盟
服务地区-湖南株洲·电话-136-3733-1961
首先，如果你明知自己不符合限购政策，仍然签订预购合同，并支付定金的。过错在你方，开发商有权依约没收定金。而如果你能证明开发商明知你不符合限购政策，仍然诱导你通过相应手段规避限购，并诱使你签订合同并支付定金的，开发商存在欺诈，可以要求返回定金。其次，依法定金不得超过合同总额的20%，超过部分不合理。未超过的部分可适用定金条款，但具体你的案件是否应当马上履行该条款还需视具体情况而定，建议你带齐所有资料找律师面谈。
2012-08-14 22:49:05
服务地区-浙江杭州
如果你明知自己不符合限购政策，仍然签订预购合同，并支付定金的。过错在你方，开发商有权依约没收定金。
反之，如果你能证明开发商明知你不符合限购政策，仍然诱导你通过相应手段规避限购，并诱使你签订合同并支付定金的，开发商存在欺诈，可以要求返回定金。
2012-08-14 21:42:28
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