二手房买卖合同夫妻双方只有一方签字,合同有效吗

更新时间:2012-06-19 15:38:01人浏览
问题描述:
在买二手房时,我通过朋友介绍找到了一处房源谈判时出卖方夫妻俩都在,但最后签合同时只和对方的丈夫签了购房合同,我当时依约定支付了三万的定金。但后他妻子以她未签字签字为由提出来合同无效。我想咨询律师,我们的合同在法律上是否真的无效
8位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
征地拆迁律师 咨询我
服务地区-福建福州·电话-185-5991-6434
您签订的合同应是有效的,他们无权解除合同,你可以要求继续履行合同或者要求解除合同,并要求对方双倍返还定金。
2012-06-19 15:38:01
陈奇斌律师 咨询我
服务地区-福建厦门·电话-137-2089-0151
有效,对方违约的可以要求对方双倍返还定金。
2012-06-16 13:39:52
田野律师
服务地区-北京北京
有效,对方违约的可以要求对方双倍返还定金。
2012-06-19 13:00:41
谢红律师
服务地区-福建三明
如果产权证上只有一方的名字,又不是房改房或集资房的话,一般认为有效
2012-06-18 21:00:17
林传雄律师
服务地区-福建福州
要看其妻子所主张的证据是否成立。
2012-06-16 16:39:05
陈国建律师
服务地区-重庆重庆
如果你有证据证明他妻子知道这件事且并未提出相反意见,则合同有效。
2012-06-16 13:17:11
谢秋杰律师
服务地区-浙江嘉兴
有效,对方违约的可以要求对方双倍返还定金。
2012-06-16 11:03:06
法律快车律师团队律师
服务地区-安徽六安
能证明他妻子当时在场,合同就有效
2012-06-16 11:02:20
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
合同只有一方签字有效吗
合同只有一方签字有效吗
合同只有一方签字是否有效,要分具体的情况分析,如一方当事人履行了合同的主要义务并且为对方所接受的,该合同成立。因此,想必大家想知道关于合同只有一方签字有效吗?接
合同成立的条件
人浏览
关于合同的生效,相关的法律规定有:《中华人民共和国民法总则》规定:“民事法律行为应当具备下列条件:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻一方买房另一方必须签字吗
夫妻一方买房另一方必须签字吗
夫妻一方买房,另一方并不是必须签字。一方买房,如果使用的是个人合法所有的资金,则不需要另一方签字;如果是用夫妻共同财产买
房地产
人浏览
二手房买卖的协议书
二手房买卖的协议书
二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上,就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支
房地产法
人浏览
夫妻一方擅自卖房合同有效吗
夫妻一方擅自卖房合同有效吗
2003年7月,原告卢某、被告赵某经某中介公司签订房屋买卖合同,约定:被告将房屋出售给原告,成交总价为230000元。合同签订之日原告向被告支付定金10000元
合同签订
人浏览
夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明的,属于夫妻共同财
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买方代签的二手房买卖合同有效吗
买方代签的二手房买卖合同有效吗
由买方代签的二手房买卖合同在法律上实际是自己代理的行为,即买方以卖方的名义与自己订立买卖合同,该合同是效力待定合同。经由
房地产
次播放
夫妻一方签字的房屋买卖合同是否有效
夫妻一方签字的房屋买卖合同是否有效
案情原告牟某与被告刘某于2005年11月30日签订了《房屋转主协议书》,合同约定将坐落于利川市凉雾街上的房屋以60000元价格转让给原告,被告协助原告办理房屋产
房地产动态
人浏览
如何约定二手房买卖合同的解除二手房买卖合同成立后,经当事人协商一致,可以解除二手房买卖合同。双方也可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
能证明他妻子当时在场,合同就有效
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
三倍赔偿的法律依据是什么
三倍赔偿的法律依据是什么
消费者可以获得三倍赔偿的法律依据包括有:经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接
国家赔偿
人浏览
国家赔偿精神赔偿怎么处理
国家赔偿精神赔偿怎么处理
国家赔偿精神赔偿的处理方式为数额一般情形下不超过人身自由赔偿金、生命健康赔偿金总额的百分之三十五,最低不少于一千元。国家赔偿以支付赔偿金为主要方式。
国家赔偿
人浏览
房产产权人必须签字,如果买房是夫妻两个人,可以一个人签字,无论产权证上写谁的名字,按照现在的法律规定都属于共同财产。但是如果夫妻有协议约定财产的归属按照约定。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,建议尽快还款。或者与对方协商分期还款
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
错判误判可以国家赔偿吗
错判误判可以国家赔偿吗
错判误判可以国家赔偿。根据相关法律规定,再审改判无罪的,作出原生效判决的人民法院应当对其进行赔偿。二审改判无罪,以及二审发回重审后作无罪处理的,作出一审有罪判决
国家赔偿
人浏览
刑事案件的立案时间是应当在二十四小时立案,特殊或者重大刑事可以延长到三十天。刑事案件只有当有犯罪事实发生,并且依法需要追究行为人刑事责任时,才有必要而且应当立案
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
行政赔偿有利息吗
行政赔偿有利息吗
国家赔偿中行政赔偿有利息。根据相关法律规定,返还执行的罚款或者罚金、追缴或者没收的金钱,解除冻结的存款或者汇款的,应当支付银行同期存款利息。
国家赔偿
人浏览
案件是有效的,可能会因此中止审理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
行政赔偿和国家赔偿区别
行政赔偿和国家赔偿区别
行政赔偿和国家赔偿区别在于国家赔偿包括行政赔偿。国家赔偿分为行政赔偿以及司法赔偿。国家赔偿是指国家机关及其工作人员因行使职权给公民、法人及其他组织的人身权或财产
国家赔偿
人浏览
你好,可以提出申请的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
拘役错误是否承担国家赔偿责任
拘役错误是否承担国家赔偿责任
拘役错误是需要承担国家赔偿责任的。根据相关法律规定,依照审判监督程序再审改判无罪,原判刑罚已经执行的,受害人有权获得国家赔偿。每日的赔偿金按照国家上年度职工日平
国家赔偿
人浏览
你可以自己看看信用卡使用的合同
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
双方协商 不下就上法院起诉要求赔偿 医疗费和误工费
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
不服可以向上级申请行政复议
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询