婚前共同买房离婚后,婚前共同买房，婚后共同还贷，算共有财产吗？
更新时间：2013-07-22 15:13:11人浏览
问题描述：
我和男友现在还没有领证，现在钱一起用，前段时间共同付首付买房，我们打算今年年底或者明年结婚，想请问这个房子以后算婚前财产还是公共财产？
另外，房子到年底才交，如果在拿到房产证之前领证，是不是情况会有不同？
谢谢！
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-上海上海
1. 其实房子的首付里还有他父母的一部分前，您们说的“按份共有”具体指的是什么呢？首付里还有一部分有他父母的一部分钱，他父母要有证据表明不是赠与的，才算是你、男朋友及其父母按份共有的。 2. 我想明确一下，婚后房子的增值部分算共同财产，是吧？是的。3、领结婚证的时间决定你们的房子是婚前财产还是婚后财产。你的情况最好是先领结婚证，后办房产证。这样房子属于婚后财产。
2008-04-30 15:29:09
咨询我
王勇霞律师
盟
服务地区-湖南怀化·电话-130-3486-7176
你们最好是签一个房产出资协议，分清财产份额，父母的出资，分清是借款还是赠予？如果什么都不写，购房合同最好是二人的名字，作为共有人，房产证也写二人的名字，如果没写明财产份额，以共同共有认定。
2008-04-30 15:49:39
服务地区-上海上海
谢谢你们的回答，三个问题：
1. 其实房子的首付里还有他父母的一部分前，您们说的“按份共有”具体指的是什么呢？
2. 我想明确一下，婚后房子的增值部分算共同财产，是吧？
3. 房子到年底才交，如果在拿到房产证之前领证，是不是情况会有不同？
非常感谢！
2008-04-30 14:04:57
服务地区-上海上海
你好，婚前属于共有财产，双方按照出资额共有，婚后共同还贷，属于共同财产，为避免纠纷，双方对于婚前出资部分及婚后还贷应以协议形式明确。
2008-04-30 13:34:45
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你好，婚前属于共有财产，双方按照出资额共有，婚后共同还贷，属于共同财产，为避免纠纷，双方对于婚前出资部分及婚后还贷应以协议形式明确。
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