开发商逾期交房，赔偿违约金方式不合理可以起诉吗？还需要支付给开发商55000元。
更新时间：2024-05-20 09:51:54人浏览
问题描述：
你好，我想咨询一下。开发商逾期交房，赔偿违约金方式不合理可以起诉吗？开发商想通过储藏室或者车位购买抵用券进行赔付，不允许业主之间相互买卖抵用券。例如一个车位7万，抵用券15000元，还需要支付给开发商55000元。请问合理吗？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助159739人 · 响应时间 平均3分钟内
可以起诉或协商解决。业主应先与开发商协商，要求合理赔偿。如协商不成，可依据《民法典》相关规定，向法院起诉，要求开发商按实际损失支付违约金。在选择处理方式时，应考虑时间、成本及证据充分性。
2024-05-20 08:42:59
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助152251人 · 响应时间 平均4分钟内
可以起诉。开发商提出的赔偿方式不合理，业主有权通过法律途径维权。依据《民法典》规定，违约金应相当于因违约造成的损失，且不得超过预见的损失。开发商提出的抵用券赔偿方式可能低于实际损失，业主可向法院起诉要求合理赔偿。
2024-05-20 08:42:19
咨询我
已帮助84361人 · 响应时间 平均2分钟内
可以起诉。操作建议：1. 收集证据，证明开发商逾期交房及损失情况；2. 尝试与开发商协商，提出合理的赔偿要求；3. 如协商无果，向法院提起诉讼，要求开发商支付合理的违约金；4. 在诉讼过程中，充分阐述自己的诉求和理由，争取法院支持。
2024-05-20 08:42:14
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
合同里没有违约金，可以起诉开发商么
合同里没有违约金，但具备法定起诉条件的就可以起诉开发商。双方当事人就双方权利义务协商一致签订合同后，即使没有在合同中约定违约金，只要当事人一方不履行或表示不履行
购房指南法
人浏览
买房违约金一般是有期限的，其诉讼时效一般为三年。买房违约金是指合同当事人约定的，由违约一方因其违约行为给对方造成经济损失而向对方支付的赔偿金，实际上是对违约行为
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商逾期交付商品房的违约金如何计算？
首先需要明确的是违约金的计算前提是实际产生了逾期交付的法律责任。关于违约金的数额，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七
房屋延期交付
人浏览
开发商逾期交房 不支付违约金怎么办
开发商逾期交房不支付违约金怎么办问：请教律师，开发商逾期交房，在交钥匙时，我们要求开发商支付逾期违约金，但开发商称要在办房产证时才支付违约金，这合理吗？打官司法
房屋延期交付
人浏览
你好按照合同约定可以起诉的
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商逾期交房不支付违约金时该采取以下办法解决：买房一方可以向涉事房屋所在地人民法院提起诉讼请求开发商支付约定的违约金或者就开发商逾期未履行交房义务提出解除合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商逾期交房的需向业主赔付违约金。逾期交房违约金可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间计算。当开发商出现延期交房情况时，若购房人与开发商签订的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：交房如果出现质量问题，业主可拒绝收房，哪怕开发商提供了竣工验收备案表，也可以提出异议。如果没有竣工验收备案表，可以拒绝收房更加理所当然。法律另有其他规
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：交房如果出现质量问题，业主可拒绝收房，哪怕开发商提供了竣工验收备案表，也可以提出异议。如果没有竣工验收备案表，可以拒绝收房更加理所当然。法律另有其他规
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
开发商延期交房，不给付违约金时，买方可以请求开发商在合理期限内承担支付违约金的违约责任；开发商拒不承担的，买方可以依法向法院起诉维权，或者申请仲裁。法律依据：《
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
延期交房打官司需要准备以下材料：房屋买卖合同、延期交房的证明（如开发商的通知、相关部门的证明等）、因延期交房导致的损失证明（如租房合同、租金收据等）、个人身份证
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
您好，如您情况描述，逾期交付赔偿金，业主也可以选择要求支付现金赔偿。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商不按时交房业主可以要求退房，而且可以要求开发商承担违约责任，支付违约金。根据相关法律规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
开发商虚假宣传有约定的按照合同约定赔偿，没有约定的按照实际造成的损失赔偿，赔偿不得超过实际损失的30%。除损害赔偿外，当事人有权要求对方继续履行合同、采取补救措
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
一般来说，对于开发商的延期交房，购房者可以根据法律和合同的相关规定选择解除合同，同时可以要求退款处理，不退款的，可以通过诉讼的方式解决纠纷。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询