业主购买了精装商品房，可否起诉开发商承担逾期交房责任，赔付逾期交房违约金？
更新时间：2023-06-28 21:31:14人浏览
问题描述：
武律您好！
业主购买了精装商品房，业主因验房时室内呛人（事后室内空气质量检测超标），且不出具约定交房条件的竣工验收备案表和房屋建筑面积测绘报告而拒绝收房，后几日，开发商让业主儿子（没有业主的收房委托书）签上业主名字收了一把该房屋钥匙和两书，但有双方有约定（有开发商工作人员签字没盖开发商的章）该房屋未交付的文件。
请问，可否起诉开发商承担逾期交房责任，赔付逾期交房违约金？
谢谢了！！！
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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法律分析：交房如果出现质量问题，业主可拒绝收房，哪怕开发商提供了竣工验收备案表，也可以提出异议。如果没有竣工验收备案表，可以拒绝收房更加理所当然。法律另有其他规定的应当依照其规定。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
2023-06-28 21:31:14
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