土地出让金如何返还
更新时间：2024-05-11 17:44:12人浏览
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土地出让金如何返还
10位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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钱承律师
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服务地区-江苏苏州·电话-152-9839-2722
土地出让金是指国家将国有土地使用权出让给单位或者个人时，受让人支付的费用。土地出让金的返还通常发生在以下几种情况：
土地的脱钩费用、拆迁补偿费、管理费及土地流转的费用：这部分费用是在土地整理过程中发生的，经过评估机构核实并由国土部门认可后，可以向财政部门申请返还。
土地的增值溢价部分：这部分费用通常是基于土地出让合同的约定，当土地出让金入库后，可以通过财政支持的方式进行返还。例如，某个房地产开发企业通过招拍挂购入土地，与国土部门签订的出让合同价格为企业已缴纳的金额，协议约定在土地出让金入库后以财政支持的方式给予补助，用于项目的建设或者其他费用支出。
2024-05-11 10:33:37
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刘毅律师
盟
服务地区-江苏苏州·电话-186-6252-3276
第一、政府主导拆迁，土地出让金返还用于建设购买安置回迁房 第二、政府主导拆迁，土地出让金返还用于拆迁(代理拆迁、拆迁补偿) 目前招拍挂制度要求土地以“熟地”出让，但现实工作中一些开发商先期介入拆迁，政府或生地招拍挂，由开发商代为拆迁。在开发商交纳土地出让金后，政府部门对开发商进行部分返还
2024-05-11 11:43:45
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恒盈律师团队律师
盟
服务地区-江苏苏州·电话-139-6212-6040
你好，第1、政府主导拆迁，土地出让金返还用于建设购买安置回迁房，第2、政府主导拆迁，土地出让金返还用于拆迁(代理拆迁、拆迁补偿。第3、政府主导拆迁，土地出让金返还用于开发项目相关的基础设施建设。
2024-05-11 09:48:59
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周于炜律师
盟
服务地区-江苏无锡·电话-188-0151-4941
您好，我是执业律师，您是需要咨询什么问题？您这个描述的不是很清晰。需要了解情况，才能客观判断
2024-05-11 08:32:31
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平台法律顾问团队
官方
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土地出让金返还常见方式有按比例返还或奖励。选择时需考虑政府政策、资金需求和土地使用情况，确保合法合规并最大化利益。
2024-05-11 06:20:22
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平台特邀律师
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土地出让金由财政部门按比例返还或奖励，包括脱钩费用等。依据《城市房地产管理法》，出让金应上缴财政，用于城市建设和土地开发。如不及时处理，可能影响城市基础设施建设和土地开发的资金来源。
2024-05-11 06:20:20
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征地拆迁律师团队
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土地出让金可依法返还。操作包括：确定返还比例、准备相关材料、向财政部门申请、审核通过后领取返还资金。需确保流程合规，避免法律风险。
2024-05-11 06:20:19
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