婚前房产怎么分割
更新时间：2012-05-30 22:07:11人浏览
问题描述：
婚前男方买了一套房子，交的是全款30万，包括借款，然后另外装修又贷款10万，打算婚后两人共同去还，请问；如果婚后两人关系不合，导致离婚，婚前房产应该怎么分割？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-辽宁鞍山
1993年，最高人民法院曾在司法解释中规定：“一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产。”但自2001年我国《婚姻法》修改后，上述司法解释的规定因与《婚姻法》的新规定相抵触而失效。
《婚姻法》第十八条第一款第一项的规定：“婚前财产为夫妻一方的财产。”对此，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十九条进一步规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”
因此，如果婚前购买的房产被登记在夫妻一方的名下，该房产将成为夫妻一方的个人财产，而非夫妻共同财产。不论婚姻延续时间多长，该个人财产不会自动转化为夫妻共同财产。 。
如果想把婚前个人房产转化为夫妻共同财产，夫妻双方可以协议约定共有房产，或者共同到房屋管理部门申请办理析产登记手续，你也可以选择不与对方协商，因为没有法律依据可以证明对方有这个权利如果是领取结婚证前，属赠与，归女方所有，如果领证以后，属家庭共同财产，平均分割。送给女方的首饰应视为亲戚赠与物品，为共同财产，平均分割。
婚前房屋属你父母所买，为婚前财产，按归房产证上的登记人所有。
房子肯定是你个人财产，不能分割。
婚前买给女方的钻戒，项链属赠与，婚后所买应属女方个人生活专用品，都应属女方个人所有。
婚前买给女方的钻戒，项链属赠与，婚后所买应属女方个人生活专用品，都应属女方个人所有。
个人生活用品应指生活必须品，较贵重的物品不应认为是个人生活用品，比如男方给方买房买车也认为个人生活用品？
2012-05-30 17:29:10
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