家里房屋被泡了，物业不管不问
更新时间：2024-03-27 13:35:52人浏览
问题描述：
家里房屋被泡了，物业不管不问
12位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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钱承律师
盟
服务地区-江苏苏州·电话-152-9839-2722
如果家里的房屋因为外部原因（例如楼上漏水、公共管道破裂等）被泡，首先应尽快联系物业，说明情况并要求其采取措施防止损失扩大。物业有责任管理和维护公共设施，确保住户的正常生活。
如果物业不予理睬，可以采取以下措施：
收集证据：拍摄受损情况的照片或视频，保存相关的通讯记录和物业的不作为证据。
再次沟通：以书面形式正式向物业提出索赔要求，明确指出物业的职责和您的诉求。
业主委员会：联系业主委员会介入，协助解决问题。
社区或街道办：向社区居委会或街道办事处反映情况，请求其协助处理。
法律途径：如果上述努力无效，可以咨询律师，根据《民法典》等相关法律法规，通过法律途径维护自己的权益。可能包括但不限于向人民法院提起诉讼，要求物业赔偿因不履行职责导致的损失。
2024-03-25 14:16:19
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汤占军律师
盟
服务地区-江苏苏州·电话-189-5242-0809
并非所有的房屋泡水问题都是物业负责的范围，但物业可以从中协调楼上邻居或查找公共区域漏水原因等工作。具体赔偿主体要根据房屋是否超过质量保证期以及漏水原因来分析。
2024-03-25 17:00:16
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周于炜律师
盟
服务地区-江苏无锡·电话-188-0151-4941
您好，我是执业律师，您是需要咨询什么问题？您这个描述的不是很清晰。需要了解情况，才能客观判断
2024-03-25 12:55:51
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要看你们家里的房子是老房子还是新房子了，如果是刚买的新房子，墙壁就漏水，那么物业肯定是要管的，如果物业不管，那可以先去找开发商，假设物业和开发商都不管，那我们可以直接投诉，或者是直接找媒体来曝光他们的这种行为。因为是因为他们的房子质量有问题，才会出现墙壁漏水的情况，所以于情于理他们都是应该要管的。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九百四十二条 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
2024-03-25 11:47:09
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官方
已帮助100709人 · 响应时间 平均2分钟内
法律分析：如果房子在保修期内漏水，由开发商承担责任。此时，物业不管，可以起诉开发商，要求赔偿损失。因为正常的损耗造成公共区域漏水的，物业应当负责维修。法律依据：《建设工程质量管理条例》 第四十一条 建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
《物业管理条例》 第五十五条 物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。
责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。
《物业管理条例》 第五十五条 物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。
责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。
2024-03-25 11:46:32
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法律分析：发生物业纠纷可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式解决。当事人可以自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。协商、调解不成的，可以依照仲裁协议申请仲裁或者依法提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
《中华人民共和国民法典》 第十条 处理民事纠纷，应当依照法律；法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
《中华人民共和国民法典》 第十条 处理民事纠纷，应当依照法律；法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。
2024-03-25 11:46:19
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您好，具体情况可以呼我下？
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您好，这个需要对具体情况加以分析。
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您好可以同对方沟通一下这个情况
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你好，以登记为准
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