因吵到邻居房东让搬走不退押金不退租金 怎么办
更新时间：2024-03-26 09:45:58人浏览
问题描述：
因吵到邻居房东让搬走不退押金不退租金 怎么办
10位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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钱承律师
盟
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如果房东因邻里纠纷要求您搬走，并且拒绝退还押金和租金，您可以采取以下步骤维护自己的权益：
与房东协商：首先，尝试与房东进行沟通，了解其拒绝退还押金和租金的具体原因，并尽可能寻找解决问题的办法。有时候，通过友好的协商能够达成满意的解决方案。
检查租赁合同：仔细阅读租赁合同中的条款，了解双方的权利和义务，以及违约责任的约定。如果合同中有关于提前终止租赁的条款，按照合同规定执行。
收集证据：保留与房东沟通的所有记录，包括短信、邮件、录音等。同时，如果有可能，收集其他证明您权益受损的证据，例如转账记录、租赁合同、证人证言等。
寻求第三方协助：如果协商无效，可以联系当地的房屋租赁管理部门或消费者协会，了解相关法规，并寻求他们的介入和帮助。
法律途径：作为最后的手段，您可以通过法律途径解决问题。您可以委托律师发函给房东，正式要求其退还不当占有的款项。如果房东仍旧拒不退还，您可以选择向人民法院提起诉讼，要求返还押金和租金以及赔偿由此造成的损失。
2024-03-25 14:02:53
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汤占军律师
盟
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如预收押金、租金远高于实际使用期限内的应付租金，应当要求出租方退还多收租金。对于这种非本人违约造成合同解除的情形，出租方也无权扣留押金。
2024-03-25 17:04:32
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李加刚律师
盟
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嗯，如果确实是由于房屋的租租赁的房屋有不适合居住的情况，你是可以要求解除合同，退回租金。
2024-03-26 09:45:58
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周于炜律师
盟
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你好，因噪音而要求搬离,房东不退押金可以与之进行协商。协商不成,可以到人民法院起诉。
2024-03-25 11:34:10
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因噪音而要求搬离，房东不退押金可以与之进行协商。协商不成，可以到人民法院起诉。
根据2021年生效的《民法典》第七百三十一条的规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
根据《民事诉讼法》第一百二十条的规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。法律依据：《民法典》第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
《民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
根据2021年生效的《民法典》第七百三十一条的规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
根据《民事诉讼法》第一百二十条的规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。法律依据：《民法典》第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
《民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
2024-03-25 10:55:16
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法律分析：租房时交的押金搬走时，如果租房人无过错，是要退还押金的。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
租房合同如果没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第五百八十八条 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
租房合同如果没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第五百八十八条 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2024-03-25 10:54:58
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房东不退房租去哪投诉
房东不退房租，此种涉及财产纠纷，一般情况下，派出所、物业、居委会都不作干涉，建议诉诸法律来解决，可以向被告住所地或合同履行地的人民法院起诉。
1、先看合同，是否有约定在一些特殊情况下可以不退还押金或预缴的房租；
2、如果没有相关的约定，或者实际情况不属于约定扣除的范畴，那就可以理直气壮地要钱；
3、如果房东不给钱，可以找属地社区居委会调解，调解不行就去房屋所在地法院起诉，在诉讼过程中酌情选择和解、调解或判决结案。
去法院起诉立案需要有原告身份证明，起诉状，并预交案件受理费。法律依据：《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
(二)有明确的被告；
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
房东不退房租，此种涉及财产纠纷，一般情况下，派出所、物业、居委会都不作干涉，建议诉诸法律来解决，可以向被告住所地或合同履行地的人民法院起诉。
1、先看合同，是否有约定在一些特殊情况下可以不退还押金或预缴的房租；
2、如果没有相关的约定，或者实际情况不属于约定扣除的范畴，那就可以理直气壮地要钱；
3、如果房东不给钱，可以找属地社区居委会调解，调解不行就去房屋所在地法院起诉，在诉讼过程中酌情选择和解、调解或判决结案。
去法院起诉立案需要有原告身份证明，起诉状，并预交案件受理费。法律依据：《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
(二)有明确的被告；
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；
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2024-03-25 10:54:30
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