租房太吵了 能不能解除合约退违约金
更新时间：2024-03-22 15:20:00人浏览
问题描述：
租房太吵了 能不能解除合约退违约金
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助171331人 · 响应时间 平均5分钟内
约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。所以，只要不超过主合同标的额的30%，当事人怎么约定都行。
租房合同注意哪些细节
租房合同需要注意以下细节：
1、签订书面租房合同，口头合同容易发生纠纷；
2、查看出租人的房产证明和有效身份证明；
3、中介处租房需明确对方是否有代理权；
4、注意租房合同内容是否明确、完备。
：《中华人民共和国民法典》第四百七十条法律依据：：《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第四百七十二条
要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：
（一）内容具体确定；
（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。
租房合同注意哪些细节
租房合同需要注意以下细节：
1、签订书面租房合同，口头合同容易发生纠纷；
2、查看出租人的房产证明和有效身份证明；
3、中介处租房需明确对方是否有代理权；
4、注意租房合同内容是否明确、完备。
：《中华人民共和国民法典》第四百七十条法律依据：：《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第四百七十二条
要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：
（一）内容具体确定；
（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。
2024-03-22 10:42:45
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助82402人 · 响应时间 平均3分钟内
当事人协商一致，可以解除合同，合同解除的，该合同的权利义务关系终止，租房退房时合同效力终止，不需要额外处理，租赁期间届满退房或双方协商一致退房的，债权债务终止，合同失效，承租人返还租赁物即可，返还的租赁物应当符合按照约定，或者租赁物的性质使用后的状态。
2024-03-22 10:42:35
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助141510人 · 响应时间 平均4分钟内
要看租房合同是否有效；如果合同有效，依照合同约定或法律规定承担违约责任。建议找律师详细咨询为妥。
2024-03-22 10:42:33
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
解除劳动合同违约金合法吗
解除劳动合同违约金合法，双方当事人可以在签订劳动合同时约定违约金，需要支付违约金的情形包括劳动者违反服务期约定或劳动者违反竞业限制约定。解除劳动合同一年内仲裁有
解除劳动合同
人浏览
申请解除租房合同，可以与合同相对方协商。在满足合同约定的解除条件时，也可以解除。如果对方存在严重违约行为，可以单方解除合同。根据2021年实施的《民法典》第五百
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
解除劳动合同违约金的法律规定
违规解除劳动合同需要支付一定数额的违约金，违约金的数额按照当事人之间的约定确定。那么，解除劳动合同违约金的法律规定？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车
合同解除和终止
人浏览
劳动合同解除违约金怎么算
在合同纠纷中，时常因为“违约金过高”而导致用人单位与劳动者之间产生纠纷，但是不管是双方哪一方违背了劳动合同，都是要承担这份违约金的。那么劳动合同解除违约金怎么算
合同解除
人浏览
租房者退房构成违约的需要付违约金。租房者退房可以与房东进行协商，协商一致终止租房合同；房东拒绝协商的，租房者应当按照租房合同上的约定进行赔偿；房东存在违约情形导
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
是你违约还是房东违约
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，如果是中介隐瞒的原因造成无法居住不需要支付违约金
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
可以的，但原告需要对自己的主张进行举证的
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
主要是看谁违约，如果房东违约，可要求退
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
租房合同中，出租人违约不退房租的，承租人可以与其协商处理；请第三人调解处理；或者依法向法院起诉，由法院来处理；也可以依法申请仲裁，由仲裁机构来处理。法律依据：《
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
退房是否要交违约金不一定。退房需要支付违约金的情况主要为开发商并未违约，也没有采取不当行为，而购房者执意要求退房且开发商拒绝就退房达成协议。如果购房者希望退房但
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
酒店收押金合法么合法,酒店为了保证自己的利益不受侵害，对消费者收取一定的押金，是符合法律规定的，但是当消费者；履行了义务后，应该返还财产！消费者合法权利受法律保
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
想退房时，处理方式通常有两种：一是依据租赁合同约定处理退房和退款事宜；二是与房东协商达成一致后解除合同并处理相关款项。具体选择应根据合同约定、双方意愿和实际情况
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以要求原来的租户承担违约责任
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
租房签了一年合同需要按照双方约定的时间与方式交房租，可以按月交付、按季度交付、或按年一次性全部交付。承租人应当按照约定支付租金，没有约定或者约定不明确的应当在租
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
一般情况下，可以投诉，但是否能投诉成功，需要看涉及的因素：一、你所描述的情况反映，该市场管理／运营已经更换了主体，而国家对于房租／店面租类的价格，并没有明确的硬
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，当时签订合同有没有对环境嘈杂这项做出特别说明T。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，依据约定协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您可以提出退房，但应当及时通知房东并交还房屋。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
