二十年前买二手方，没过户土地证
更新时间：2024-03-20 13:57:42人浏览
问题描述：
二十年前买二手方，没过户土地证
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助94471人 · 响应时间 平均3分钟内
1、前房主土地使用证不给过户首先可以询问对方不给土地使用证的原因，若是对方没有合理的原因的，可以向法院提出诉讼请求，若是在胜诉之后对方依旧不给土地使用证的，那么可以提出强制执行的请求。
2、房屋过户不一定需要土地使用证的，若是不需要该证件就可以过户，那么直接办理过户手续可以了。此时过户需要的材料如下：
(1)现产权人法律依据：《房屋所有权证》原件及复印件;
(2)产权人身份证原件及复印件;
(3)产权人到产权交易所调档,提供房屋产权原始档案。
3、有原土地使用权证过户需要的材料
(1)提供原产权人土地使用证;
(2)买卖双方到场签定契约书(协议书)或买方提供公证书(继承、赠与);
(3)只有买方到场时需要到产权交易所调档,提供房屋产权原始档案;
(4)提供现产权人《房屋所有权证》原件及复印件;
(5)提供房屋产权人身份证原件及复印件。
2024-03-20 09:32:04
咨询我
征地拆迁律师团队
推荐
已帮助79438人 · 响应时间 平均2分钟内
买地皮要公证干吗？？？
那个人还没拿到土地证？
如果没土地证的话，公证处办不办理还是一个问题的。
证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让，根据标的额大小，按以下标准收费：
500000元及以下部分，收取比例为
0.3％，按比例收费不到 200元的，按200元收取；
500001元至5000000元部分，收取
0.25％；
5000001元至10000000元部分，收取
0.2％；
10000001元至20000000元部分，收取
0.15％；
20000001元至50000000元部分，收取
0.1％；
50000001元至100000000元部分，收取
0.05％；
100000001元及以上部分，收取
0.01％。
那个人还没拿到土地证？
如果没土地证的话，公证处办不办理还是一个问题的。
证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让，根据标的额大小，按以下标准收费：
500000元及以下部分，收取比例为
0.3％，按比例收费不到 200元的，按200元收取；
500001元至5000000元部分，收取
0.25％；
5000001元至10000000元部分，收取
0.2％；
10000001元至20000000元部分，收取
0.15％；
20000001元至50000000元部分，收取
0.1％；
50000001元至100000000元部分，收取
0.05％；
100000001元及以上部分，收取
0.01％。
2024-03-20 09:31:41
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
竞标不参加能知道中标价吗
竞标不参加在公告后能知道中标价。竞争性谈判谈判期间不可以公开每个投标人的价格，在确定中标人前招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判，但在结束
招标投标
人浏览
法律分析：要拆，公路建筑控制区的范围,从公路用地外缘起向外的距离标准为:高速公路不少于30米。控制区内、红线外的房屋不一定要拆迁;影响了安全行使或居民生产生活的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
招标质疑要在多久时间内提出
招标质疑要在投标截止时间10日内提出对招标文件的异议，对资格预审文件有异议的应在提交资格预审申请文件截止时间2日内提出，招标人应自收到异议之日起3日内作出答复。
招标投标
人浏览
您好，这个需要看具体情况才能判定，您可以再表达的详细一些。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
宅基地住宅变更需要办理房屋所有权变更登记。具体手续包括准备相关材料，如原宅基地证、身份证、变更原因证明等，向当地不动产登记机构提交变更登记申请，并按照机构要求完
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以收回，1.农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。2.符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
投标保证金为项目总价的百分之多少呢
投标保证金最高为项目总价的百分之二，同时不得超过八十万元人民币。投标保证金有效期应当与投标有效期一致，投标人应当按照招标文件要求的方式和金额，在提交投标文件截止
招标投标
人浏览
法律分析：农村土地确权纠纷的处理方式有：1、土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；2、协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
以当地国土局答复为准
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
买农村的宅基地不合法。宅基地房只能转让使用权，不可买卖。农村宅基地使用权转让必须具备以下条件：1、经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准；2、受让人无宅
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，麻烦再具体说一下情况，这边可以协助处理。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
