2014年买的二手房，可以申请退税吗？
更新时间：2024-03-17 16:05:26人浏览
问题描述：
2014年买的二手房，可以申请退税吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助149682人 · 响应时间 平均2分钟内
办理退税的个人必须同时符合下列条件：
１．个人的出售和新购住房的时间都在１９９９年１２月２日以后，并且出售和购买房屋的时间相隔不允许超过１２个月，个人出售住房的时间则以个人所得税的完税证上代扣税款的时间为准；个人购买的住房的时间，按照下列时间规定进行孰优确定：
ａ．商品房买卖合同在房产交易已经确认登记的日期；
ｂ．头一期房款上注明了的填发日期；
ｃ．取得的房屋产权证或契税完税证明上注明了的填发日期。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》 第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
１．个人的出售和新购住房的时间都在１９９９年１２月２日以后，并且出售和购买房屋的时间相隔不允许超过１２个月，个人出售住房的时间则以个人所得税的完税证上代扣税款的时间为准；个人购买的住房的时间，按照下列时间规定进行孰优确定：
ａ．商品房买卖合同在房产交易已经确认登记的日期；
ｂ．头一期房款上注明了的填发日期；
ｃ．取得的房屋产权证或契税完税证明上注明了的填发日期。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》 第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
2024-03-17 16:05:26
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助79062人 · 响应时间 平均1分钟内
买二手房退税流程是什么
1.申请。纳税人向主管税务机关提出申请，领取并填写法律依据：《契税退税(款)申请审核表》，按税务机关要求提交相关材料。
2.验收和检查。税务征收机关确认提交的材料齐全后，当场受理退税申请，检查纳税人填写的表格是否符合要求。
3.批准。
经调查，情况属实的，经办人形成退税意见，报主管局长、局长、主管局长审批后，再出具退税凭证。同时，退税手续应在转入国库后10个工作日内办理完毕。不符合退税条件的，税务机关应及时作出明确答复和说明。
3.批准。经调查，情况属实的，经办人形成退税意见，报主管局长、局长、主管局长审批后，再出具退税凭证。同时，退税手续应在转入国库后10个工作日内办理完毕。不符合退税条件的，税务机关应及时作出明确答复和说明。
4.办理部分退税时，纳税人持经批准的《契税退税(款)申请审核表》、《(契税待解户)暂存款通知单》及纳税申报材料到直接税征收窗口办理。窗口征收人员重新核定应纳税额并开具完税证明后，经办人员开具退税凭证，办理退税手续。
4.办理部分退税时，纳税人持经批准的《契税退税(款)申请审核表》、《(契税待解户)暂存款通知单》及纳税申报材料到直接税征收窗口办理。窗口征收人员重新核定应纳税额并开具完税证明后，经办人员开具退税凭证，办理退税手续。
5.归档。代理人将退税凭证(第五联)、《契税退税(款)申请审核表》(第一联)等退税材料装订成册，每半年报送档案管理人员归档。
5.归档。代理人将退税凭证(第五联)、《契税退税(款)申请审核表》(第一联)等退税材料装订成册，每半年报送档案管理人员归档。
买二手房退税材料
买二手房退税材料
1.房地产部门出具的不转让证明；
2.退税申请(买卖双方)和停房协议(买卖双方需签署协议并按指纹)；
3.印花税票、契税完税证明原件及复印件、契税完税证明原件、首套房证明原件、存量房买卖合同原件各一份；
3.印花税票、契税完税证明原件及复印件、契税完税证明原件、首套房证明原件、存量房买卖合同原件各一份；
4.房地产转让纳税通知书原件()和存量房交易纳税申报通知书复印件；
4.房地产转让纳税通知书原件()和存量房交易纳税申报通知书复印件；
5.买卖双方身份证原件及复印件、房产证原件及复印件(注：如为赠与，需提供公证书原件委托办理)；
5.买卖双方身份证原件及复印件、房产证原件及复印件(注：如为赠与，需提供公证书原件委托办理)；
6.撰写退税(抵税)申请审批确认书一式三份。
6.撰写退税(抵税)申请审批确认书一式三份。
1.申请。纳税人向主管税务机关提出申请，领取并填写法律依据：《契税退税(款)申请审核表》，按税务机关要求提交相关材料。
2.验收和检查。税务征收机关确认提交的材料齐全后，当场受理退税申请，检查纳税人填写的表格是否符合要求。
3.批准。
经调查，情况属实的，经办人形成退税意见，报主管局长、局长、主管局长审批后，再出具退税凭证。同时，退税手续应在转入国库后10个工作日内办理完毕。不符合退税条件的，税务机关应及时作出明确答复和说明。
3.批准。经调查，情况属实的，经办人形成退税意见，报主管局长、局长、主管局长审批后，再出具退税凭证。同时，退税手续应在转入国库后10个工作日内办理完毕。不符合退税条件的，税务机关应及时作出明确答复和说明。
4.办理部分退税时，纳税人持经批准的《契税退税(款)申请审核表》、《(契税待解户)暂存款通知单》及纳税申报材料到直接税征收窗口办理。窗口征收人员重新核定应纳税额并开具完税证明后，经办人员开具退税凭证，办理退税手续。
4.办理部分退税时，纳税人持经批准的《契税退税(款)申请审核表》、《(契税待解户)暂存款通知单》及纳税申报材料到直接税征收窗口办理。窗口征收人员重新核定应纳税额并开具完税证明后，经办人员开具退税凭证，办理退税手续。
5.归档。代理人将退税凭证(第五联)、《契税退税(款)申请审核表》(第一联)等退税材料装订成册，每半年报送档案管理人员归档。
5.归档。代理人将退税凭证(第五联)、《契税退税(款)申请审核表》(第一联)等退税材料装订成册，每半年报送档案管理人员归档。
买二手房退税材料
买二手房退税材料
1.房地产部门出具的不转让证明；
2.退税申请(买卖双方)和停房协议(买卖双方需签署协议并按指纹)；
3.印花税票、契税完税证明原件及复印件、契税完税证明原件、首套房证明原件、存量房买卖合同原件各一份；
3.印花税票、契税完税证明原件及复印件、契税完税证明原件、首套房证明原件、存量房买卖合同原件各一份；
4.房地产转让纳税通知书原件()和存量房交易纳税申报通知书复印件；
4.房地产转让纳税通知书原件()和存量房交易纳税申报通知书复印件；
5.买卖双方身份证原件及复印件、房产证原件及复印件(注：如为赠与，需提供公证书原件委托办理)；
5.买卖双方身份证原件及复印件、房产证原件及复印件(注：如为赠与，需提供公证书原件委托办理)；
6.撰写退税(抵税)申请审批确认书一式三份。
6.撰写退税(抵税)申请审批确认书一式三份。
2024-03-17 16:05:21
咨询我
已帮助66271人 · 响应时间 平均2分钟内
办理退税的个人必须同时符合下列条件：
１．个人的出售和新购住房的时间都在１９９９年１２月２日以后，并且出售和购买房屋的时间相隔不允许超过１２个月，个人出售住房的时间则以个人所得税的完税证上代扣税款的时间为准；个人购买的住房的时间，按照下列时间规定进行孰优确定：
ａ．商品房买卖合同在房产交易已经确认登记的日期；
ｂ．头一期房款上注明了的填发日期；
ｃ．取得的房屋产权证或契税完税证明上注明了的填发日期。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》 第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
１．个人的出售和新购住房的时间都在１９９９年１２月２日以后，并且出售和购买房屋的时间相隔不允许超过１２个月，个人出售住房的时间则以个人所得税的完税证上代扣税款的时间为准；个人购买的住房的时间，按照下列时间规定进行孰优确定：
ａ．商品房买卖合同在房产交易已经确认登记的日期；
ｂ．头一期房款上注明了的填发日期；
ｃ．取得的房屋产权证或契税完税证明上注明了的填发日期。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》 第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
2024-03-17 16:05:11
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
买房子的税可以退，但要满足退税的条件，比如以下情况，就可以退个人所得税：1、个人(包括夫妻两人，下同)新购住房金额大于或等于原住房销售额(原住房为已购公有住房的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
怎么开个人所得税完税证明
完税证明是税务机关开出的，证明纳税人已交纳税费的完税凭证，申报纳税，就有完税证明。怎么开个人所得税完税证明？1、单位的财务拿着缴税清单，和你单位的相关证明去税务
劳动法
人浏览
是还没有交房吗？目前是什么状态
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
1、如题所述，办理退税需要个人提出申请，未依法申请则无法办理退回多交税款，按照现行税收征管相关规定，经纳税人申请后，税务机关需要核实并确认应退（补）税的金额，经
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：买房子的税可以退，但要满足退税的条件，比如个人或夫妻新购住房金额大于或等于原住房销售额(原住房为已购公有住房的，原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：买房子的税可以退，但要满足退税的条件，比如个人或夫妻新购住房金额大于或等于原住房销售额(原住房为已购公有住房的，原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
买二手房退税流程是什么1.申请。纳税人向主管税务机关提出申请，领取并填写法律依据：《契税退税(款)申请审核表》，按税务机关要求提交相关材料。2.验收和检查。税务
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
房子退税政策是：购房时适用税率错误的，经税务窗口工作人员验证通过可以退税；购房合同房屋面积大于产权证房屋面积的，凭房屋产权证及开发商退款证明可以退税；房屋经县级
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房交易没有时间限制，但交易后应在30天内办理过户登记。依据《不动产登记暂行条例》和《中华人民共和国城市房地产管理法》，未在规定时间内完成过户可能导致产权不明
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
您好，找原车主协商
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：一般交了首付是退不了的,因为交首付的时候应该也签了贷款合同和购车合同,除非车辆自身有问题,不然很难退的,所以买车还是要考虑好在买。法律依据：《二手车交
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房过户夫妻是否到场有不同情况。二手房交易如果是夫妻共同财产的，就需要夫妻双方都到场，如果是一方个人财产的，就只需要房屋产权登记人到场就可以。房屋作为不动产，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
买卖二手车需要以下手续：要准备二手车交易需要的材料；旧机动车交易签订由工商部门监制的旧机动车买卖合同，双方各持一份，经工商部门备案，方能办理车辆变更或转籍；合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
这个是详询公积金部门为好的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
涉及到契税问题的可以找当地的住建局、税务局或者拨打民生热线等都可以。物业收契税不退，直接去找所在地房管局或者住房城乡建设局他们是主管部门。契税是指不动产（土地、
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
买二手房退税流程是什么1.申请。纳税人向主管税务机关提出申请，领取并填写法律依据：《契税退税(款)申请审核表》，按税务机关要求提交相关材料。2.验收和检查。税务
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
