精装房交付不到半年，当时收房，拍照给开发商维修，现在出现房间泡水，暂时还没搬家住

更新时间：2024-03-20 15:00:53人浏览

问题描述：

精装房交付不到半年，阳台地漏堵了，当时收房，拍照给开发商维修，现在出现房间泡水，暂时还没搬家住，现在怎样维权

7位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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涂利安律师

盟

服务地区-湖北武汉·电话-176-0718-1102

您好，房子交房后出现漏水业主可以要求开发商限期整改，房子漏水不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，业主可以拒绝收房，解除房屋买卖合同、赔偿相应的损失。

2024-03-19 10:12:29

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陈玲律师

盟

服务地区-湖北武汉·电话-133-9712-2086

可以选择向物业反映，明确泡水的原因及责任方。

2024-03-18 14:16:00

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李琴律师

盟

服务地区-湖北武汉·电话-153-4278-8140

可以选择向物业反映，明确泡水的原因及责任方。

2024-03-20 15:00:53

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张聪律师

盟

服务地区-湖北武汉·电话-152-7191-2957

您好，可以协商、仲裁或者诉讼解决

2024-03-18 13:39:46

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房子交房后出现漏水业主可以要求开发商限期整改，房子漏水不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，业主可以拒绝收房，解除房屋买卖合同、赔偿相应的损失。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2024-03-16 05:19:27

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法律快车咨询顾问

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你好！你可以先找物业管理部门沟通协商解决，再找维修人士检查一下漏水问题，属于物业维修让物业维修属于自己的原因赶紧找维修人士维修。

2024-03-16 05:19:10

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官方

已帮助117607人 · 响应时间平均2分钟内

1、收房后房子漏水需维修业主有权要求赔偿，严重影响正常居住使用的有权要求退房并赔偿。业主可以要求开发商限期整改，房屋外墙漏水不能修复或难以通过修复解决的，应予准许解除合同进行退房。
2、法律依据：
《商品房销售管理办法》
第三十五条：商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任;
《中华人民共和国民法典》
第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2024-03-16 05:19:05