租房过程中墙上瓷砖突然脱落被砸伤，如何索赔
更新时间：2024-03-12 15:02:41人浏览
问题描述：
租房过程中墙上瓷砖突然脱落被砸伤，如何索赔
11位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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钱承律师
盟
服务地区-江苏苏州·电话-152-9839-2722
在租房过程中，如果墙上瓷砖突然脱落导致租客受伤，租客可以根据《中华人民共和国侵权责任法》和相关法律规定要求赔偿。以下是可能的赔偿程序和注意事项：
收集证据：立即拍照或录像以记录现场情况和伤害状况，并保存就医的相关凭证，如病历、医疗费用票据等。
确定责任方：需要确定哪个责任方应承担赔偿责任。一般情况下，可能涉及的责任方包括：
房东：房东作为房屋的所有者，有义务保证出租房屋的安全性。如果脱落瓷砖是由于房屋老化或房东未尽到维护修缮责任导致的，房东可能需要承担责任。
物业管理公司：如果瓷砖脱落与物业管理的疏忽有关，例如公共区域维护不当，物业公司可能也需要承担责任。
租客自身：如果伤害是因为租客的不当行为导致的，比如故意破坏墙面，租客可能无法获得赔偿。
协商解决：首先尝试与房东或物业管理公司协商，看是否能友好解决问题。
提起仲裁或诉讼：通过法律途径向有管辖权的劳动争议仲裁委员会或者法院提起仲裁或诉讼，要求责任方赔偿因瓷砖脱落造成的身体伤害及相关经济损失。
2024-03-08 11:40:02
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李迎律师
盟
服务地区-江苏苏州·电话-133-8253-7526
尊敬的客户，根据您描述的情况，您可以首先与房东或房屋管理公司联系，要求他们修复并解决问题。如果他们不愿意或无法解决问题，您可以考虑寻求法律援助或咨询相关法律专家进一步处理。祝您一切顺利。
2024-03-11 15:47:51
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韩佩霞律师
盟
服务地区-江苏苏州·电话-137-7187-2126
您好，建议保留瓷砖脱落的证据和受伤后医院开具的证明，尝试和房主进行协商，可以在法务工作人员指导下进行。
2024-03-08 11:21:55
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已帮助100438人 · 响应时间 平均3分钟内
瓷砖掉落砸伤人，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，关于因建筑物脱落造成他人损害，建筑物的所有人或者管理人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
依照法律的规定，被告的免责事由有三点：
1、没有过错；行为人对自己的行为及其所造成的损害在主观上没有过错(故意或过失)。
2、不可抗力；不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
3、受害人过错，并且应当由被告承担举证责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条 【建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物脱落、坠落致害责任】建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
2024-03-07 23:12:26
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