租房签了一年的合同，第二年房东一直没有和我签订新的合同，是否可以要求违约金？
更新时间：2024-03-06 15:13:01人浏览
问题描述：
租房签了一年的合同，第二年房东一直没有和我签订新的合同，现在我住了半年，要退租，房东是否可以要求违约金？
11位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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钱承律师
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服务地区-江苏苏州·电话-152-9839-2722
关于违约金的问题，如果房东在没有签订新合同的情况下允许您继续居住，通常来说，房东不能随意要求违约金。但如果在居住期间，您违反了租赁协议中的条款（比如损坏了房屋），或者当地的法律允许在某些特定情况下要求支付违约金，那么房东可能会有权要求赔偿。
2024-03-05 22:25:40
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李迎律师
盟
服务地区-江苏苏州·电话-133-8253-7526
根据法律规定，如果房东未与您签订新的租房合同，并且您在租约期满后继续居住，您可能会有一些权利。建议您进一步与律师进行沟通，以了解您的具体权利和违约金的可能性。如果您需要进一步咨询，请随时与我们联系。
2024-03-05 19:23:18
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汤占军律师
盟
服务地区-江苏苏州·电话-189-5242-0809
未签合同的期间，事实上已经构成不定期租赁合同。房东也未提出退租要求的，无权要求承租人支付经济补偿金。
2024-03-06 15:13:01
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王林律师
盟
服务地区-江苏苏州·电话-135-8496-7493
如果租赁期限届满后继续使用租赁物，房东没有提异议，那么原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。
2024-03-05 22:02:19
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租房签了合同可以退款，但是租房人需要承担违约责任。如果合同约定了租赁期限，且对提前退租没有特别规定的，提前退租属于违约，承租人应当承担违约责任。承租人提前解除租赁的，应当在合理期限内通知出租人，以便出租人找到新的承租人。
法律没有规定合理期限的长短。视具体情况和合同而定，一般一个月。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
第七百三十条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
法律没有规定合理期限的长短。视具体情况和合同而定，一般一个月。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
第七百三十条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
2024-03-05 17:29:38
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