离婚贷款问题
更新时间：2024-03-06 11:52:30人浏览
问题描述：
离婚贷款问题
11位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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辽宁青楠律所律师
盟
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离婚时处理贷款问题通常较为复杂，尤其是涉及共同财产的按揭房产。以下是一些关于离婚后贷款的处理方式：
确定房产归属：需要明确房产分割后归哪一方所有。如果双方通过协议或法院判决确定了房产的归属，那么理论上归属方将承担剩余贷款的还款责任。
析产手续：即便离婚协议确定房产归属，也需要办理房产析产手续。在没有办理析产之前，根据登记簿上的产权人，未还清的房贷仍然可能被视为双方的共同债务。
变更还款人：取得房屋产权的一方可以与银行协商变更还款人，将未取得产权一方从还款人中移出，同时解除保证责任。这需要在法院判决后进行，并确保银行的抵押权得到清偿。
偿还贷款：如果经济条件允许，可以通过一次性付清银行贷款的方式来解决抵押贷款问题，随后进行房产析产。
净值分割原则：在处理共同房产时，通常会先计算房子的市场净值（市场价减去剩余贷款），然后双方按约定或判决的比例分割净值。
法律规定：根据《民法典》等相关法律规定，夫妻共同生活中产生的债务，双方应共同偿还；若债务由一方为个人消费产生，且能证明其为个人债务，则应由该个人承担。
协商解决：双方可以通过协商来解决贷款问题，包括谁将负责偿还贷款、如何分割房产净值等。协商结果应以法律文书形式固定下来。
法院判决：如果协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院判决处理贷款问题。
协议书中的约定：如果离婚协议中已有明确的贷款处理条款，那么按照协议执行。若一方违反协议未按时偿还贷款，另一方有权根据协议或法院生效文书要求违约方履行或追偿。
总的来说，处理离婚后的贷款问题需考虑多种因素，包括房产归属、析产手续、变更还款人以及偿还贷款等。建议在处理此类问题时咨询专业律师，确保合法权益不受侵害。
2024-03-05 16:03:59
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张顺洪律师
盟
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你好，如果婚姻关系存续期间共同贷款属于夫妻共同债务，一方贷款用于家庭生活经营也属于共同债务，个人贷款用于赌博挥霍属于个人债务。详细致电咨询。
2024-03-04 23:11:03
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已帮助121435人 · 响应时间 平均2分钟内
法律分析：离婚贷款的处理如下：对于一方的个人债务，由一方个人承担；而对于双方的共同债务，应当由双方共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
对于夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，属于个人债务。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
对于夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，属于个人债务。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
2024-03-04 22:32:11
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离婚前的贷款怎么解决，需根据具体情况而定：
1、夫妻关系存续期间所欠下的债务，双方离婚时可以协商处理债务；
2、如果协商不成的，由法院进行裁定。
受理离婚登记申请的条件有哪些
受理离婚登记申请的条件如下：
1、婚姻登记处具有管辖权；
2、要求离婚的夫妻双方共同到婚姻登记处提出申请；
3、双方均具有完全民事行为能力；
4、当事人持有离婚协议书，协议书中载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。
：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条法律依据：：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
1、夫妻关系存续期间所欠下的债务，双方离婚时可以协商处理债务；
2、如果协商不成的，由法院进行裁定。
受理离婚登记申请的条件有哪些
受理离婚登记申请的条件如下：
1、婚姻登记处具有管辖权；
2、要求离婚的夫妻双方共同到婚姻登记处提出申请；
3、双方均具有完全民事行为能力；
4、当事人持有离婚协议书，协议书中载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。
：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条法律依据：：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
2024-03-04 22:31:49
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男女双方离婚的情况下，对于贷款的处理方式为：
1、属于夫妻共同债务的，应当由双方共同承担；
2、若贷款属于一方个人债务的，由个人承担清偿债务的责任。但另有约定的除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
1、属于夫妻共同债务的，应当由双方共同承担；
2、若贷款属于一方个人债务的，由个人承担清偿债务的责任。但另有约定的除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
2024-03-04 22:31:47
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