办完公证是不是房产证就能办下来？

更新时间：2024-03-04 09:55:39人浏览

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办完公证是不是房产证就能办下来？

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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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沈阳中盾律所律师

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您好，如果是新房子,一般拿房之后,三个月拿到房产证,如果是二手房,那麼产权过户之后,一个月上下拿到房产证。

2024-03-04 09:55:39

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房产公证手续如下：向房屋所在地的公证处提出公证申请，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查；通知当事人填写《房屋公证申请表》；申请人按照规定交纳公证费用，启动公证程序；公证员分别与双方谈话并且制作谈话笔录；出具房屋公证书。法律依据：《公证法》第二十五条
自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出。
第二十七条　
申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。
公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。
第三十条　
公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。

2024-03-04 09:30:10

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法律分析：房产证公证程序是：
其
一、准备好相关材料，身份证明。如身份证、户口簿、与约定内容有关的财产所有权证明；
其
二、双方亲自到公证处填写有关表格，办理房产证的公证。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

2024-03-04 09:29:57

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法律分析：
公证完房子不是属于当事人的，必须要过户以后房子才属于当事人。而且公证书不是永远有效的，所以在公证完以后，尽量就把过户手续办完，在办理过户手续的时候，需要缴纳一定的手续费用。
房产所有权的最高效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记，才会发生效力，未经登记，不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。法律依据：《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
衍生问题：
公证人需要具备什么条件？
根据规定，公民、法人或非法人组织要成为公证当事人，必须具备三个条件：
(1)以自己的名义向公证处提出公证申请；
(2)与申请公证的事项有法律上的利害关系；
(3)在公证活动中以自己的名义独立享有权利并承担相应的义务。公证活动中，当事人如果不具有完全行为能力时，应当由其法定代理人代理；法人申办公证，应当由其法定代表人代表。当事人可以委托代理人代为申办公证。但申办遗嘱、遗赠扶养协议、赠与、认领亲子、收养、解除收养、委托、声明、生存及其他与当事人人身有密切关系的公证事项，当事人必须亲自办理。

2024-03-04 09:29:51