我的父母为我弟弟继承了一套普通住房，现在我父母想把房子卖了，咨询一下他们有哪些税费。除了正常的税费

更新时间：2024-02-27 19:48:22人浏览

问题描述：

我的父母为我弟弟继承了一套普通住房，并于12月转移给了我的父母。现在我父母想把房子卖了，去房屋交易所咨询一下他们有哪些税费。于是，他们回复说，除了正常的税费，还需要缴纳20%的遗产税。我还询问渝北区等城市主要房屋交易所，他们回答说没有这样的税，他们想在征收或不征收遗产税的法律和政策依据上寻求帮助。

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您好，目前我们国家的任何法律都没有规定遗产税，所以是不需要缴纳遗产税的，也就不存在遗产税的征收标准了，只是说在实践中房屋，如果要办理过户手续需要首先办理房屋遗产继承公证，这个时候需要缴纳一个公证费用，但是也不会很昂贵

2024-02-27 19:48:22

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我国法律尚未对房屋遗产税作出规定。目前继承房产需要缴纳税费的为契税、合同印花税、权证印花税、营业税和个人所得税。继承所得的房产再次出售时，需要缴纳20%的个人所得税。法律依据：《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
《印花税暂行条例》第五条
印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票的缴纳办法。
为简化贴花手续，应纳税额较大或者贴花次数频繁的，纳税人可向税务机关提出申请，采取以缴款书代替贴花或者按期汇总缴纳的办法。

2024-02-27 19:48:05

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目前国家没有遗产税的相关规定，继承房屋需要缴纳的税费是最基本的印花税以及工本费，继承动产无需缴纳额外的税费。相关法律对法定继承遗产要不要上税没有规定，而通过法定方式继承房屋的，一般要交纳契税。
契税税率为3到5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。法律依据：《中华人民共和国契税法》
第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第三条契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

2024-02-27 19:47:18