你好在不知房东已有房屋产权抵押给第三方事实的情况下，和房东签订了租赁合同，造成的损失怎么办呢 ，
更新时间：2024-02-26 17:04:53人浏览
问题描述：
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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张弦律师
盟
服务地区-四川成都·电话-187-2841-2001
房产抵押后租赁合同是有效的,但租赁合同不能对抗抵押权人。在不知情房屋已经抵押的情况下进行租赁,是属于善意第三人,受法律保护,租赁合同是有效的,
2024-02-26 16:26:11
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法律分析：可以先与房东协商，如果协商不成需要看与房东签订的租赁合同是如何约定的，根据合同约定最终确定如何处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
法律另有规定的，依照其规定。
法律另有规定的，依照其规定。
2024-02-26 15:58:06
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官方
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法律分析：可以先行与房东进行协商。违约按照租赁合同的条款主张，如果对您造成损失，还可要求实际损失的补偿。如果协商不成可以发律师函固定证据，再提起诉讼。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2024-02-26 15:57:56
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您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的
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先协商，现在啥情况可以协助你处理
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按照你的说法，你的诉求是什么。
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