房东说要签合同，还有一份合同并没有签上我的名字，还是具备法律效益吗
更新时间：2023-08-14 13:02:40人浏览
问题描述：
我是租客，房东说要签合同，但是他只拿了一份合同让我签，还有一份合同并没有签上我的名字，这样还是具备法律效益吗
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助168075人 · 响应时间 平均3分钟内
签别人的名字合同是否有效要根据具体情况而定。如果是因法定代理或委托代理而代替被代理人签字的合同是有效合同；如果是超越代理权限或无权代理而签他人名字的合同，效力待定，后续经过被代理人追认有效，否则无效。
因被代理人存在过失，导致表见代理情形发生的，合同有效，但对方当事人是恶意第三人的除外。
根据《民法典》第一百六十二条的规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
第一百七十一条规定行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
第一百七十二条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。法律依据：《民法典》第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。
被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
因被代理人存在过失，导致表见代理情形发生的，合同有效，但对方当事人是恶意第三人的除外。
根据《民法典》第一百六十二条的规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
第一百七十一条规定行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
第一百七十二条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。法律依据：《民法典》第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。
被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
2023-08-14 13:02:40
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
租房合同是电子版，如果其内容真实合法，当事人对合同的形式没有特别要求的，该合同是有效的。当事人可以依法选择合同书、信件、电报、电子数据交换、电子邮件等方式来订立
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不同合同的履行地应该如何确定
不同合同的履行地应该通过下列方式来确定：1、对于合同中有约定的，按其约定；2、对于合同中无约定的，则当事人可协议补充；3、协商不成的，当事人可以按照合同的相关条
合同纠纷
人浏览
租赁合同不是本人签字但经依法委托授权或事后追认，一般是具有法律效应的。如果是无权代理人签的字，未经本人追认或者善意相对人予以撤销的，该租赁合同无效。法律依据：《
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，根据你描述是有效的
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
生效，按指模不是必须的条件
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
签名和手印有同等效力，只要是本人的。法律当中对于合同效力的规定并没有规定当事人除了签名之外还必须加印当事人的手印。所以一般情况下，合同上有签名就是有效的，不是必
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
电子版合同具有法律效力吗--确认并履行了的有效
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
押金不退属违法行为。根据《中华人民共和国劳动合同法》，用人单位不得向劳动者收取押金。若遇此情况，可先与KTV协商，要求其退还押金。如协商无果，可向劳动行政部门投
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
房东违约赔偿：一方面租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失；另一方面按照双方签订合同中的违约金进行赔付，约定的违约金过高或过低可以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁里的押金一般是交一个月的租金为押金，再收一个月或几个月的房租。租房押金交多少在法律并未规定。押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
欠房租可以报警，但一般不予受理。出租人可以首先根据实际情况，与承租人进行协商，协商未取得一致时，出租人可以邀请双方当事人所在单位或居委会敦促承租人履行交纳租金的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
房产抵押后租赁合同是有效的,但租赁合同不能对抗抵押权人。在不知情房屋已经抵押的情况下进行租赁,是属于善意第三人,受法律保护,租赁合同是有效的,
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
先协商，现在啥情况可以协助你处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按照你的说法，你的诉求是什么。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
