我一个朋友再上海有套房子出租，租房合同到去年9月底到期，偷偷搬离房子，追偿损失。委托代办处理此案。
更新时间：2024-02-18 14:18:20人浏览
问题描述：
你好， 我一个朋友再上海有套房子出租， 租房合同到去年9月底到期，后未续签， 只是微信确认租客 还需要续租一年。后来，租客在未告知的情况下，偷偷搬离房子， 且多次电话微信联系，都不回复，2024年1月下旬后到房子确认，邻居告知租客已搬离，另：门锁已被租客私自更换，请开锁公司的人开开锁进屋，发现房屋有些损坏（大概5000~10000元）。另2年的水电煤 没交： 约5000~6000元。 对租客的这种行为 很愤怒，希望通过法律手段 追偿损失。 特咨询你们 或 委托代办处理此案。 谢谢！
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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首先，要看一下你当时续签的合同是签的几年的。
其次，如果是不定期的合同，房东有权随时解除合同但需要提前通知。
再次，通过协商或诉讼解决。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利
其次，如果是不定期的合同，房东有权随时解除合同但需要提前通知。
再次，通过协商或诉讼解决。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利
2024-02-18 13:36:13
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