农村最近房房农村自建房，房产证写别人的名字

更新时间：2024-02-16 20:21:53人浏览

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一、自建房有房产证吗
1、在农村自建房的时候也会发房产证，只是农村的房产证和市区购买房子的房产证有区别，一般农村是以户为主，不是以个人为主，在填写名字的时候只填写户主的名字。
2、法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条
第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
二、自建房办理的步骤有哪些
自建房办理的步骤有如下：
1、申请宅基地的使用权，向当地的房管局申请就可以；
2、需要施工验收以及房屋面积测绘等报告材料。会有专业的人员到现场勘查，然后再填写资料；
3、在审批成为合格的房屋后，可以办理房屋的产权证。

2024-02-16 20:21:24

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农村房产证可以写几个人的名字，都可以。相关
法律法规
对此并没有要求规定，其都是代表该房屋归本户家庭所有，写几个人名字都没有太大的意义。宅基地是以户（户）为对象的，就算房产证没有写上全部家庭成员的名字，也代表是整个家庭，并非个人独有。
农村办理房产证的流程是什么
1、向集体经济组织提出申请；
2、国土资源管理所进行初审，公布期满无异议后，报县人民政府审批；
3、宅基地批准后，批放宅基地，村民住宅建成后，国土资源部门进行实地检查；
4、对符合要求的建房户核发集体土地使用证书，村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。
法律依据：：《中华人民共和国土地管理法》第二条
中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。
但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
第九条
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

2024-02-16 20:20:58