房子到期 房东按照方子发霉不给押金怎么办
更新时间：2024-02-18 13:59:20人浏览
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房子到期 房东按照方子发霉不给押金怎么办
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晋毅峰律师
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当房子到期后，如果房东以墙面发霉为由拒绝退还押金，你可以采取以下措施：
检查租赁合同：首先，查阅你与房东签订的租赁合同，了解有关押金退还的具体条款和条件。如果合同中明确规定了墙面发霉不属于不退押金的情形，你可以依据合同条款与房东进行协商。
与房东协商：尝试与房东进行友好协商，解释墙面发霉并非你的过错，可能是由于房屋本身的问题或之前的租户留下的。如果房东仍然坚持不退押金，你可以提出解决方案，如请专业机构进行鉴定，以确定发霉的原因和责任方。
寻求专业鉴定：如果协商无果，你可以考虑请专业机构对墙面发霉的原因进行鉴定。这将有助于确定责任方，并为你的押金退还提供依据。确保选择有资质和信誉的鉴定机构，并按照其要求提供必要的证据和资料。
寻求法律援助：如果以上方法均未能解决问题，你可以考虑寻求法律援助。咨询律师，了解你的权益和可能的法律途径。律师可以帮助你评估案情，并提供建议和指导。
提起诉讼：如果必要，你可以考虑向法院提起诉讼，要求房东退还押金。在此之前，确保你已经收集了足够的证据和资料，以支持你的主张。请遵循法律程序，并按照法院的要求进行操作。
2024-02-18 13:59:20
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法律分析：租房到期房东不退押金时，可以与房东进行协商或者直接提起民事诉讼。一般租房合同中会包含押金退还的条款，房东拒绝履行合同义务，构成违约，可以要求其承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2024-02-16 19:23:13
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法律分析：如果 合同到期 之后房客决定搬走，房东却拒绝退还押金，或者是找各种理由不退押金，房客可以通过协商或者诉讼解决。 房东无故不退还押金的，可以采取的方式首先是协商。
关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百一十四条 【承租人妥善保管租赁物义务】承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百一十四条 【承租人妥善保管租赁物义务】承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
2024-02-16 19:22:50
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租房到期退房时墙面发霉房东不退押金租客可以根据实际情况与房东进行协商，协商未取得一致的可以邀请居委会敦促房东退还，双方不能达成一致的可以根据租房合同中的有关约定申请仲裁或提起诉讼。法律依据：《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2024-02-16 19:22:47
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