你好，请问房产证上是自己名字，钱也是自己出的，但是名义是他人的，这种情况第三方有所有权吗
更新时间：2024-02-16 13:48:43人浏览
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你好，请问房产证上是自己名字，钱也是自己出的，但是名义是他人的，这种情况第三方有所有权吗
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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法律分析：用别人的名字买房子存在很大风险，房地产作为不动产，以物权登记为准，如果名义产权人未经过实际产权人的同意将该房地产擅自出售，且买家是以正常价格购买的，则实际产权人则无法要求取消交易。
法律依据：《最高人民法院关于适用物权编的解释
(一)》
第一条 因不动产物权的归属，以及作为不动产物权登记基础的买卖、赠与、抵押等产生争议，当事人提起民事诉讼的，应当依法受理。当事人已经在行政诉讼中申请一并解决上述民事争议，且人民法院一并审理的除外。
第二条 当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。
第三条 异议登记因民法典第二百二十条第二款规定的事由失效后，当事人提起民事诉讼，请求确认物权归属的，应当依法受理。异议登记失效不影响人民法院对案件的实体审理。
2024-02-15 18:04:31
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就是说房产证上的名字是谁，就是这个人所有。共有是指房产证上的名字不止一人，还有另外的姓名，表明是共有产权证，是购房时实际出资的人。
2024-02-15 18:04:08
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