小区目前物业公司是前期物业公司已经更换一次物业公司
更新时间：2024-02-01 18:31:55人浏览
问题描述：
小区目前物业公司是前期物业公司已经更换一次物业公司
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助181464人 · 响应时间 平均3分钟内
1、业主与物业管理公司协商解决。
2、由第三人调解。
3、提交仲裁机关仲裁。
4、投诉。
5、提起诉讼。
6、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。
7、法律依据：
《物业管理条例》第四十九条，物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。
业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
2024-02-01 18:31:55
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助130622人 · 响应时间 平均2分钟内
业主有权利更换物业公司。在物业服务期限届满后，业主可以共同决定。不再续订物业合同。物业公司的义务是为业主提供好服务。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人，物业服务合同应当采用书面形式。法律依据：《民法典》第二百七十八条
下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；
（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；
（七）改建、重建建筑物及其附属设施；
（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；
（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；
（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；
（七）改建、重建建筑物及其附属设施；
（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；
（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
2024-02-01 18:31:29
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助70476人 · 响应时间 平均2分钟内
物业更换了，你只能跟现在的物业公司去协商如何处理这个问题。一般来说，前面的物业公司签订的合同，对于后期的物业公司并不具有约束力，所以看你协商的结果。
2024-02-01 18:31:21
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
业主大会议事规则是怎么制订的
现在的小区都有物业管理公司，与此同时，有些小区还会成立业主管理委员会，大家一般投票选举出来，也对小区的一些事项负责。那么业主大会议事规则是怎么制订的？下面法律快
业主委员会
人浏览
小区业主如何更换物业公司
小区业主如果想要进行物业公司更换的话，首先就需要三分之二以上的业主同意，其次必须是法定的更换理由。所以下面是法律快车小编为大家带来小区业主如何更换物业公司的相关
物业管理
人浏览
什么是商事代理制度
商事代理制度指的是代理商依据被代理人的委托，以自己的名义或以委托人的名义为委托人卖或买或提供服务，并从中获取报酬的经营活动的制度。委托代理人按照被代理人的委托行
法律文书大全
人浏览
个体工商户营业执照年检网上申报流程是什么
个体工商户营业执照也是需要年检的，可以在工商登记机关指定的网址进行查询。个体工商户应当于每年1月1日至6月30日，向登记机关报送年度报告。个体工商户应当对其年度
法律文书大全
人浏览
如果房屋已经入住，那么物业费的计算通常会按照全额进行。具体来说，物业公司会根据房屋的面积、提供的服务内容等因素，确定每月的物业费金额。业主需要按照约定的时间和金
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
物业更换了，你只能跟现在的物业公司去协商如何处理这个问题。一般来说，前面的物业公司签订的合同，对于后期的物业公司并不具有约束力，所以看你协商的结果。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
注册个体户营业执照
注册个体户营业执照流程为：1、携带身份证、房屋租赁协议复印件、设备清单和经营场所布局平面图到工商行政管理所填写《个体工商户名称预先核准申请书》；2、递交上述申请
法律文书大全
人浏览
法律分析：房屋建筑设置电梯安装的强制性标准，即七层及以上住专宅或住房入口楼属面距室外设计地面的高度超过16米以上的住宅，必须设置电梯；六层及六层以上办公建筑、老
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
营业执照场地证明
营业执照场地证明内容如下：xxx工商行政管理局：兹有我单位开办的xx公司，地址在xx共有房屋面积xx平方米，经营场地xx平方米。以上场地系我公司向xx租用，租用
法律文书大全
人浏览
家中被盗的，如果物业管理公司履行了物业服务合同的约定，则其无需作出赔偿。如果物业管理公司未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
公章申请书怎么写
公章申请书的具体写法如下所示：首先，要居中写上申请书的标题，如“加盖公章申请书”；其次，在第二行顶格写明接受申请书的单位、组织或有关领导；然后，在正文部分写明具
法律文书大全
人浏览
物业需要提供精神病病历,严格审查他有没有病,如果是欺骗就有欺诈行为罪加一等。 打人后需要承担责任就说自己有精神病,不愿意承担责任,这是专法律空子,以为有病就不用
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
