并没有通知三层，损失很大，我们说该交的物业费我们交，希望物业公司替我们恢复受损失的地板墙
更新时间：2024-02-01 22:19:39人浏览
问题描述：
我家住三楼由于下水道阻塞，水淹一层，一层住户改道了，二层被淹水，一，二，层改道都是物业公司协助改道的，并没有通知三层，我家住三层被污水淹了，损失很大，物业公司仅仅是是说免交两年物业费2600元钱让我们自己拆除地板修复，我们说该交的物业费我们交，希望物业公司替我们恢复受损失的地板墙
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
辽宁青楠律所律师
盟
服务地区-云南昆明·电话-186-4208-6018
针对您家因下水道阻塞导致水淹，以及物业公司处理方式的问题，我们可以从以下几个方面进行分析：
物业公司的维修义务：根据《民法典》第九百四十二条规定，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。因此，物业公司有责任对公共设施进行妥善维修，确保业主的财产安全。
物业公司的通知义务：在维修过程中，如果需要临时停水停电等，物业公司应当事先通知业主。如果物业公司未履行通知义务，导致业主损失，物业公司可能需要承担相应的赔偿责任。
物业公司的赔偿责任：在您的案例中，由于物业公司协助一层、二层住户改道，并未通知三层，导致您家被污水淹，造成损失。根据《民法典》第五百八十五条的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。如果您与物业公司之间有相关的合同条款约定了违约责任，物业公司应当按照合同约定进行赔偿。
恢复原状或赔偿损失：根据《民法典》第一千一百八十四条的规定，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。如果物业公司的行为构成侵权，应当承担赔偿责任，包括但不限于恢复受损地板和墙壁的原状或者赔偿相应的经济损失。
综上所述，物业公司在处理下水道阻塞问题时未履行通知义务，导致您家财产受损，应当承担相应的赔偿责任。您可以要求物业公司按照合同约定或市场价格进行赔偿，恢复受损地板和墙壁的原状，或者赔偿相应的经济损失。如果物业公司不同意赔偿，您可以通过法律途径解决，例如向法院提起诉讼，以维护您的合法权益。
2024-02-01 16:41:54
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助153798人 · 响应时间 平均2分钟内
关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。
2024-01-31 19:57:10
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助155561人 · 响应时间 平均3分钟内
关于业主维权，可以与其他受到侵害的业主一起去当地的房管局物业管理科投诉维权，也可以求助当地的新闻媒体，实在不行就大家联合起来一起起诉物业。
2024-01-31 19:57:06
咨询我
已帮助129748人 · 响应时间 平均4分钟内
如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。
2024-01-31 19:56:42
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
更换物业公司的条件是什么
物业公司，就是在我们的生活中，为我们提供一系列基本保障的一种公司。但是，我们并不是什么时候都会对于物业公司持一个满意的态度的。在一些情况下，我们可能还会出现更换
物业管理
人浏览
物业管理试行示范文本：业主公约
业主公约（试行示范文本）为维护（以下简称“物业”）全体业主﹑使用人的合法权益以及公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，制订本公约。本《业主公约》对本物业管理
物业管理职责
人浏览
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览
法律分析：遇到学校乱收费，可以带着证据向当地教育局举报。遇到学校或者老师给学生补课，收了费不给收费收据的等问题，举报人可以采取“录音，录像，证人证言等方式”进行
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：如果是涉及农村乡村公路建设的,可以向当地人民政府交通部门投诉果涉及村路的,可以向当地乡镇人民政府投诉.或在诉求马上办小程序申诉说明公路不合理，领导看到
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：房屋漏水鉴定费用标准是2000元到5000元不等。鉴定需预收取该案件鉴定费2万元。此鉴定如能正常鉴定并得出相关的鉴定结论，按具体鉴定工作量进行收取。如
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋楼顶漏水找谁处理，视情况而定：1、因质量问题出现渗漏和因装修导致渗漏都属人为造成的，补漏责任应由发展商或装修施工单位来承担；2、因排水管道和防漏设施老化导致
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要根据具体情况确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
业主提前封窗可能会影响综合验收和房产证的办理。具体如下：
验收标准：根据相关法规，商品房必须经过政府的竣工验收备案才能交付使用。封窗属于房屋结构的一部分，如果
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，能具体说明你的问题是什么吗？
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，要看当地政策
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
