买房首付交了不过户
更新时间:2024-01-27 11:47:50人浏览
问题描述:
买房首付交了不过户
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助54542人 · 响应时间 平均5分钟内
购房的时候的付款方式有两种:一种是按揭贷款付首付,即购房人只需要通过交清首付就可以购买房屋,这种又可以分为个人住房贷款和公积金贷款的两种贷款方式;一种是一次性全部付清所有购买房屋款项。法律依据:《个人住房贷款管理办法》第一条
为支持城镇居民购买自用普通住房,规范个人住房贷款管理,维护借贷双方的合法利益,根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》和《贷款通则》,制订本办法。
第二条
个人住房贷款(以下简称贷款)是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。
贷款人发放个人住房贷款时,借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还本息的,贷款人有权依法处理其抵押物或质物,或由保证人承担偿还本息的连带责任。
为支持城镇居民购买自用普通住房,规范个人住房贷款管理,维护借贷双方的合法利益,根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》和《贷款通则》,制订本办法。
第二条
个人住房贷款(以下简称贷款)是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。
贷款人发放个人住房贷款时,借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还本息的,贷款人有权依法处理其抵押物或质物,或由保证人承担偿还本息的连带责任。
2024-01-27 08:22:53
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
贷款买房还不上贷款怎么办
贷款买房还不上贷款的贷款人可以向贷款银行提出延长贷款期限的书面申请;征得银行的同意的情况下,贷款人也可以将购买的房屋进行转让、出售、使用转让、出售所得返还贷款;
房贷相关
人浏览
法律分析:直接走法律途径,向当地的法院起诉,需要带上双方之前签订的合同到法院那边上诉,由法院出面强制办理过户,在法院判决下来之后,如果对方拒绝履行判决结果,法院
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购买的房屋出现明显的质量问题要怎么维权
购买的房屋出现明显的质量问题时买受人可以参照当初的购房合同,按合同约定条款对照房屋出现的质量问题确定责任方,要求责任方依法进行损失赔偿;因房屋主体结构质量不合格
小区物权
人浏览
按揭房贷款无力偿还怎么办
在去进行房屋购买的时候,对于拥有一定公积金的人来说,都是会选择进行公积金按揭贷款来缓解自己的压力,那么按揭房贷款无力偿还怎么办?为了帮助大家更好的了解相关法律知
房贷相关
人浏览
可以直接起诉,要求对方办理手续
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
交房时拿不到房产证买受人可以向开发商咨询原因、进行协商敦促,买卖合同中对逾期办证违约责任作出明确约定的可以按照约定认定处理,开发商无法办理房产证且不具备正当理由
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、不管是否有合同约定,双方可以协商解决。为继续履行合同,可以先确定对方不肯办理过户的原因。2、如果双方协商不成,买家可以收集相关证据到法院提起诉讼,要求对方继
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,依据双方之间协议约定办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不知情买到抵押房,其解决措施为:当事人能通过协商或是诉讼的方式解除、撤销合同或宣告合同无效,并要求违约赔偿。但是,被抵押人不能及时还贷,抵押权人即可以起诉到法院
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
夫妻在不同地区购房的房产套数认定,需结合当地政策和实际情况。一般来说,若两套房均登记在双方名下,可能算二套房。若出现房贷压力增大、税务问题增多等现象,建议咨询专
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
预审通过意味着您的资质符合贷款条件。接下来需提交完整材料并等待最终审核。如收到购车合同,请仔细阅读条款。若后续出现贷款未批或利率变动等异常,请及时咨询专业人士。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建议协商处理,依法维权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
买的房子没过户需要及时携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请;审核通过缴纳有关税费,办理核税缴税手续;出具税务
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好,安置房问题涉及的问题较复杂,有困难的建议向专业律师进行咨询。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,按照当地政策以及相关规定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村危房经鉴定属整体危险(d级)的应拆除重建,属局部危险(c级)的应修缮加固。各乡镇(区)要因地制宜,积极探索符合本地实际的危房改造方式。重建房屋原则上以农户自
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,可以签订协议公证
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询