就装修的检测报告。是否有效，也没有什么装修的许可证啊
更新时间：2024-01-26 06:15:04人浏览
问题描述：
你好，我咨询一下，就是业主无规装修对上下楼产生了一定的影响安全隐患，嗯，他自己手中持有一份自己的检测报告，就装修的检测报告。这份检测报告是否有效，也没有什么装修的许可证啊，这些他就是自己把承重墙砸了，对我们上下楼有一定的安全隐患
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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钱承律师
盟
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在中国，业主在装修房屋时必须遵守相关的法律法规和小区的装修规定，不得随意改变房屋结构和用途，以免对建筑安全和他人权益造成影响。
关于业主装修时自行提供的检测报告的有效性问题：
1. 合法性：如果业主在装修时对承重墙进行了改动，这本身可能就违反了建筑法规和小区管理规定。因此，即使业主持有自己的检测报告，如果这份报告没有经过正规的第三方检测机构出具，并且没有得到相关部门的认可，那么它的合法性可能存疑。
2. 安全性：承重墙的改动可能会严重影响建筑的结构安全，因此需要由具有资质的第三方专业机构进行检测和评估。业主自行提供的报告可能难以确保客观性和准确性。
3. 法律责任：如果业主的装修行为对周围邻居产生了安全隐患，邻居们可以通过以下途径维护自己的权益：
- 向物业管理部门投诉，要求其介入处理。
- 向当地的城市建设或房屋管理部门举报，由这些部门进行调查处理。
- 如果安全隐患导致了实际损害，可以向法院提起民事诉讼，要求赔偿。
4. 证据保全：为了保护自己的权益，受影响的邻居应该收集相关证据，比如装修过程中的照片、视频、证人证言等，以备不时之需。
总之，对于装修中涉及到的结构变动，必须严格按照法定程序进行，并确保不影响建筑的整体安全。业主自行提供的检测报告在没有第三方认证和法定程序支持的情况下，其有效性是值得怀疑的。如果存在安全隐患，应当及时通过法律途径解决问题。
2024-01-25 16:34:41
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法律分析：砸承重墙是违反相关条例的。可以通过物业公司管理，或者向房管局投诉。法律依据：《住宅室内装饰装修管理办法》第五条 住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：
（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；
（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；
（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；
（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；
（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。
（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；
（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；
（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；
（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；
（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。
2024-01-25 16:18:10
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