未达到交房现在接房要补没接房的物管费这成立吗
更新时间：2024-01-18 11:43:17人浏览
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未达到交房现在接房要补没接房的物管费这成立吗
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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孔沙律师
盟
服务地区-云南曲靖·电话-182-8869-9620
根据相关法律规定，房屋已竣工但尚未出售或者未交付给买受人的，物业服务费用应由建设单位交纳，如确因新房不符合交付标准而导致延期收房或未交付房屋的，此期间段的物业费不应由业主承担，而应当由建筑单位，即房地产开发商交纳。如果有需要，可以联系我们或者到律所面谈详细沟通。
2024-01-18 11:43:17
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辽宁青楠律所律师
盟
服务地区-云南昆明·电话-186-4208-6018
未达到交房条件但现在接房是否需要补缴未接房期间的物管费，这个问题的答案因具体情况而异。一般来说，如果您收到了开发商的收房通知书，但由于某些原因没有在规定的时间内办理收房手续，那么从通知上的时间起到您办理收房手续的那一天所产生的物业费，您需要缴纳。
2024-01-18 10:29:56
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物管费下列情况下可以不交：
1、开发商尚未交房的；
2、物业公司未履行物业合同服务责任的；
3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定标准的；
4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件的；
5、物业公司擅自增加收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。法律依据：《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
第六十五条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
1、开发商尚未交房的；
2、物业公司未履行物业合同服务责任的；
3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定标准的；
4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件的；
5、物业公司擅自增加收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。法律依据：《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
第六十五条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
2024-01-17 14:44:37
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