4年前我买了一套房子，当时是按套交易的，现在需要过户，房产证下来后比原来多4个平方，我应该支付吗？
更新时间：2024-01-16 18:27:13人浏览
问题描述：
你好，4年前我买了一套房子，当时是按套交易的，现在需要过户，房产证下来后比原来多4个平方，卖方要求补这四个平方米的钱，我应该支付吗？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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钱承律师
盟
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在房屋交易中，房产证上的面积和实际面积可能会存在误差，这是因为在测量过程中可能会有一些误差。如果实际面积大于房产证上的登记面积，买方是否需要补交差价，这主要取决于交易双方在购房时的约定。
如果双方在交易时已经约定了房屋的面积，并且卖方在交易过程中提供了准确的房产证，那么买方就不需要补交差价。因为这是卖方的责任，他们有义务提供准确的房产证信息。
然而，如果卖方在交易过程中大大隐瞒了房屋的实际面积，导致买方在购买时没有充分了解到实际情况，那么买方有权要求卖方承担责任，包括退还差价或者赔偿损失。
所以，如果你在购买房屋时没有充分了解房屋的实际面积或者交易时没有明确约定房屋的面积，那么你可能有权要求卖方补交差价。但是，具体的情况可能会因地区和具体的交易情况而异。
2024-01-16 18:27:13
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