但是土地证的名字是我的父亲,我想变更为我的名字,请问需要什么手续?
更新时间:2024-01-09 13:29:16人浏览
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我有三兄弟,我住的房子是我自己出钱建的,但是土地证的名字是我的父亲,我想变更为我的名字,请问需要什么手续?
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你好,有两种方法可以解决
一、赠予:先去公证处做赠予公证,然后携带公证书、房产证明资料到房管局办理转名手续。赠予公证费是3%
二、交易:直接去房管局办理买卖交易,具体费用要看买卖双方情况,按正常的交易手续交税。买方:契税
1.5%,交易管理费3元平方;卖方:营业税
5.5%(房产证未过五年,有发票可减去发票额,证过5年免征)、个人所得税1%(证过5年免征),交易管理费3元平方。如果房子是房改房,还得看有没有补地价、补分摊
以上是小编的一点总结希望可以帮助到你
一、赠予:先去公证处做赠予公证,然后携带公证书、房产证明资料到房管局办理转名手续。赠予公证费是3%
二、交易:直接去房管局办理买卖交易,具体费用要看买卖双方情况,按正常的交易手续交税。买方:契税
1.5%,交易管理费3元平方;卖方:营业税
5.5%(房产证未过五年,有发票可减去发票额,证过5年免征)、个人所得税1%(证过5年免征),交易管理费3元平方。如果房子是房改房,还得看有没有补地价、补分摊
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2024-01-08 20:19:35
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如果产权人更改了姓名,那么产权人一般可以带着相关的资料,还有户籍管理部门的证明。然后产权人要到房产相关的单位进行姓名的变更。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第一千零一十二条 自然人享有姓名权,有权依法决定、使用、变更或者许可他人使用自己的姓名,但是不得违背公序良俗。
第一千零一十五条?自然人应当随父姓或者母姓,但是有下列情形之一的,可以在父姓和母姓之外选取姓氏:
(一)选取其他直系长辈血亲的姓氏;
(二)因由法定扶养人以外的人扶养而选取扶养人姓氏;
(三)有不违背公序良俗的其他正当理由。
少数民族自然人的姓氏可以遵从本民族的文化传统和风俗习惯。
第一千零一十二条 自然人享有姓名权,有权依法决定、使用、变更或者许可他人使用自己的姓名,但是不得违背公序良俗。
第一千零一十五条?自然人应当随父姓或者母姓,但是有下列情形之一的,可以在父姓和母姓之外选取姓氏:
(一)选取其他直系长辈血亲的姓氏;
(二)因由法定扶养人以外的人扶养而选取扶养人姓氏;
(三)有不违背公序良俗的其他正当理由。
少数民族自然人的姓氏可以遵从本民族的文化传统和风俗习惯。
2024-01-08 20:19:31
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法律分析:如果产权人更改了姓名,那么产权人一般可以带着相关的资料,还有户籍管理部门的证明。然后产权人要到房产相关的单位进行姓名的变更。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第一千零一十二条 自然人享有姓名权,有权依法决定、使用、变更或者许可他人使用自己的姓名,但是不得违背公序良俗。
第一千零一十五条?自然人应当随父姓或者母姓,但是有下列情形之一的,可以在父姓和母姓之外选取姓氏:
(一)选取其他直系长辈血亲的姓氏;
(二)因由法定扶养人以外的人扶养而选取扶养人姓氏;
(三)有不违背公序良俗的其他正当理由。
少数民族自然人的姓氏可以遵从本民族的文化传统和风俗习惯。
第一千零一十二条 自然人享有姓名权,有权依法决定、使用、变更或者许可他人使用自己的姓名,但是不得违背公序良俗。
第一千零一十五条?自然人应当随父姓或者母姓,但是有下列情形之一的,可以在父姓和母姓之外选取姓氏:
(一)选取其他直系长辈血亲的姓氏;
(二)因由法定扶养人以外的人扶养而选取扶养人姓氏;
(三)有不违背公序良俗的其他正当理由。
少数民族自然人的姓氏可以遵从本民族的文化传统和风俗习惯。
2024-01-08 20:19:31
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