我不同意，没有不同意卖房，是否需退回定金并支付双倍的违约金？我在什么期限内要给违约金买家？
更新时间：2024-01-11 14:21:13人浏览
问题描述：
你好。我是卖家，已和买家签了不动产买卖（居间）合同，已收买家定金5万，现买家和中介要求我办理公证，我不同意，合同没有写明需公证才能过户，合同是一次性支付过户的；买家有遵守合同的其他条款的前提下有权更改买受人。
我不同意公证，没有不同意卖房，中介一直不预约房管局申请过户的手续。
房产交付期是24/1/30，买卖合同是12/2签订的。
如果现在买家不买房了，我是否需退回定金并支付双倍的违约金？或承担其他责任？我在什么期限内要给违约金买家？
17位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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恒睿团队律师
盟
服务地区-广东广州·电话-181-2210-0248
关于买方要求更改买受人，如果合同中确实规定了买方在遵守其他条款的前提下有权更改买受人，那么买方可以按照合同的约定进行更改。但如果合同中没有这样的条款，买方无权单方面要求更改。
2024-01-08 16:40:36
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王莉律师
盟
服务地区-广东广州·电话-130-1606-9230
公证不是房屋过户的条件,所以不办理公证也能过户房屋,如果通过买卖、赠与、交换等方式过户房屋的,买受人缴纳契税后,持契税凭证、房产证等材料,办理过户登记
2024-01-08 14:31:42
咨询我
华穗律所律师
盟
服务地区-广东广州·电话-137-2988-8881
你好。我是卖家，已和买家签了不动产买卖（居间）合同，已收买家定金5万，现买家和中介要求我办理公证，我不同意。你的诉求是什么
2024-01-08 11:53:18
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邓奕律师
盟
服务地区-广东广州·电话-185-9387-7888
你可以发通知或者发律师函给对方要求他们履行合同否则的话就要承担违约责任，我们可以帮你做这个事儿
2024-01-08 11:46:12
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早上好，是可以帮助解决的，是否有写合同 ，可以要求退回
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双方怎么合同约定的啊
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下午好，是在哪里的交通事故的，是否有需要解决违约金的
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