17年买了一套期房，请问有什么手段可以申请早点儿交房或者申请补偿，怕烂尾暂时不交可以吗？
更新时间：2024-01-08 10:27:05人浏览
问题描述：
17年买了一套期房，当时协议写的19年12月31号交房，后来没交，20年又改了一次协议写的23年底交房，23年5月才开始盖，到现在房封顶了，售楼部答复是25年10月31日交房，请问有什么手段可以申请早点儿交房或者申请补偿，现在刚封顶让交首付和贷款，怕烂尾暂时不交可以吗？谢谢
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助170704人 · 响应时间 平均1分钟内
买期房不需要一次性交付全款，一般分为三个阶段来付款，比如：首付要在30%左右（首套房）；房屋封顶前后交付一部分；尾款在交房时付清。至于具体要先交多少钱并没有明确规定的，还要看购买的房子总价是多少，属于几套房产。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百一十九条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第一百一十九条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
2024-01-06 17:17:38
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助91872人 · 响应时间 平均3分钟内
如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时，购房人可当然拒绝收房，直至达到法定和约定交付条件为止。
2024-01-06 17:17:18
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
卖方延期交房可以申请赔偿。赔偿可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间确定，购房者与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房违约金的可以依据合同约定的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
开发商挪用契税问题处理：1）若证据充分，直接向公安机关报案，追究刑事责任；2）若证据不足，先向税务机关举报，要求其调查处理；3）考虑民事诉讼途径，要求开发商赔偿
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
你好，直接起诉要求对方补偿就可以
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，依据合同条款有效规定
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
肯定是不合理的，向住建部门投诉
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
结合不交房的原因确定，通常不支持强行入住
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
