男方农村房子婚前父母建的，婚后农村宅基地确权，确权成男方名字，这个样房子属于婚前财产还是婚后财产?
更新时间：2024-01-02 14:15:49人浏览
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男方农村房子婚前父母建的，婚后农村宅基地确权，确权成男方名字，这个样房子属于婚前财产还是婚后财产?
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郭敬坡律师
盟
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农村宅基地房屋属于该农户家庭共有的财产，即使登记在男方名下，也属于男方家庭共有，这里的家庭共有包括女方的利益。
2024-01-02 11:23:16
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属于婚前个人财产的房屋：
1、当事人用其个人财产在婚前所购买的房屋，且房子只登记在其一人名下的，该房属于婚前个人财产；
2、当事人的父母在婚前为自己的子女出资购房，且房子指定只登记在自己名下的，房子属于婚前个人财产；
3、当事人在婚前继承的房子，被继承人指定房子只归继承人所有的，房子是婚前个人财产。法律依据：《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
1、当事人用其个人财产在婚前所购买的房屋，且房子只登记在其一人名下的，该房属于婚前个人财产；
2、当事人的父母在婚前为自己的子女出资购房，且房子指定只登记在自己名下的，房子属于婚前个人财产；
3、当事人在婚前继承的房子，被继承人指定房子只归继承人所有的，房子是婚前个人财产。法律依据：《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
2023-12-31 11:02:24
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房产不一定属于婚前财产。婚前财产是指结婚前夫妻一方就已经取得的财产。如果房产是双方结婚登记之前一方所得的，并且产权登记在个人名下，则房产属于一方的个人婚前财产。但是双方有约定的除外。
法律规定双方可以将婚前财产约定为双方共同所有或者部分所有。如果产权一方将房产登记在双方名下，则房产属于双方的共同财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
法律规定双方可以将婚前财产约定为双方共同所有或者部分所有。如果产权一方将房产登记在双方名下，则房产属于双方的共同财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
2023-12-31 11:02:20
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下列房产可认定为婚前财产：一方在婚前全款购买的房子并且登记在一人名下的；婚后一方父母出全资购房登记在自己子女个人名下的；婚后一方通过赠与或者继承方式取得的房屋，赠与人或者被继承人明确表示给夫或妻中一方的。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第三十二条
婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
（一）》第三十二条
婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
2023-12-31 11:01:36
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