你好，请问接房需那些验收资料
更新时间：2023-12-21 14:28:52人浏览
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你好，请问接房需那些验收资料
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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法律分析：验收房时要带的材料有：身份证，户口本，购房合同，收款收据，还有维修基金发票，有的还要提供契税缴纳发票。法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》 第十七条 房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
2023-12-21 11:47:42
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房屋验收流程：
1、检查住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收记录表，检查面积实测表，了解住宅实际面积，管道分布竣工图；
2、开发商以书面形式通知购房者验收交接；
3、购房者检查建筑工程质量检验合格证和商品房产权证，开发商提供住房质量保证和住房使用说明；
4、签署房屋交接书。
法律依据：《商品房销售管理办法》
第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
1、检查住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收记录表，检查面积实测表，了解住宅实际面积，管道分布竣工图；
2、开发商以书面形式通知购房者验收交接；
3、购房者检查建筑工程质量检验合格证和商品房产权证，开发商提供住房质量保证和住房使用说明；
4、签署房屋交接书。
法律依据：《商品房销售管理办法》
第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
2023-12-21 11:47:37
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法律分析：验房收房时开发商必须提供的资料如下：
1、《竣工验收备案表》原件；
2、《住宅质量保证书》原件；
3、《住宅使用说明书》原件；
4、《建设工程质量认定证书》原件；
5、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》原件。法律依据：《商品房销售管理办法》 第三十二条 销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
1、《竣工验收备案表》原件；
2、《住宅质量保证书》原件；
3、《住宅使用说明书》原件；
4、《建设工程质量认定证书》原件；
5、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》原件。法律依据：《商品房销售管理办法》 第三十二条 销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
2023-12-21 11:47:36
服务地区-广东广州
原有房屋接管验收应检索提交的资料： (1)产权资料：①房屋所有权证；②土地使用权证；③有关司法、公证文书和协议；④房屋分户使用清册；⑤房屋设备及定、附着物清册。 (2)技术资料：①房地产平面图；②房屋分间平面图；③房屋及设备技术资料。
2023-12-21 12:08:42
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您好，这个可以协商处理的
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